ÖREB-Kataster in Pfäfers: 15 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3294 · 1'097 Grundstücke · 1'858 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Pfäfers prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Pfäfers
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 15 | Rang 48 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 75,6 ha | Rang 60 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 4,3 ha | 5,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'097 | |
| Gebäude im GWR | 1'858 |
Was die Daten zeigen
Pfäfers zählt 15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 48 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,1 % der 1'858 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 75,6 ha, davon 4,3 ha unüberbaute Reserve (5,7 %).
Das Gemeindegebiet von Pfäfers zählt 1'097 Grundstücke und 1'858 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Pfäfers
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Pfäfers öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Pfäfers |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Abstand Verkehrsanlagen : 6'500,1 · BauG Sondernutzungsplan : 2'689,2 · Einzelbaum, Baumgruppe, Gehölz : 1'500,8 · Gebiet mit Einordnungsgebot : 875,1 |
| Kataster der belasteten Standorte | 15 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 1'018,9 · S2 : 237,7 · S kantonaleArt : 41,7 · S1 : 5,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 5'580,2 · ES IV : 4'399,6 · ES II : 2'164,8 · ES III : 913,4 |
| Statische Waldgrenzen | 3,8 ha |
| Planungszonen | 2024-3761 : 0,1 · Schützensw. u.erhaltensw. Bauten u.Anlagen in den GGP aufzunehmen (Verlängerung) : 0 |
| Waldreservate | 383,4 ha |
| Gewässerraum | 3,2 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Pfäfers geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Pfäfers geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Pfäfers | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Pfäfers bedeutet
- Kauf — In Pfäfers sind 15 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 75,6 ha Bauzone von Pfäfers sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Pfäfers
Der Bestand von Pfäfers ist jung: 121 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 724 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 114 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'858 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'031 | 55,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 624 | 33,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 107 | 5,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 50 | 2,7 % |
| Sonderbau | 46 | 2,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Pfäfers, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bad Ragaz | 6,1 km | 25 |
| Vilters-Wangs | 8,6 km | 17 |
| Sargans | 11 km | 29 |
| Mels | 11,3 km | 42 |
| Wartau | 14,8 km | 37 |
| Flums | 18,5 km | 21 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Pfäfers
Gibt es belastete Standorte in Pfäfers?
Ja. 15 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Pfäfers eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Pfäfers in der Bauzone?
Pfäfers zählt 75,6 ha Bauzone, davon 4,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Pfäfers?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Pfäfers zählt 1'097 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Pfäfers?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.