ÖREB-Kataster in Bad Ragaz: 25 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3291 · 1'605 Grundstücke · 2'822 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Bad Ragaz prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Bad Ragaz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 25 | Rang 24 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 32 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 186,1 ha | Rang 27 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 6,5 ha | 3,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'605 | |
| Gebäude im GWR | 2'822 |
Was die Daten zeigen
Bad Ragaz zählt 25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 24 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 32 Gebäude, rund 1,1 % der 2'822 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 186,1 ha, davon 6,5 ha unüberbaute Reserve (3,5 %).
Das Gemeindegebiet von Bad Ragaz zählt 1'605 Grundstücke und 2'822 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Bad Ragaz
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Bad Ragaz öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Bad Ragaz |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | BauG Sondernutzungsplan : 1'412,5 · BauG Intensivlandwirtschaftszone : 732,4 · BauG Wohnzone W2 : 69,9 · Verzicht Festlegung Gewässerraum : 55,2 |
| Baulinien Nationalstrassen | 7,4 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 25 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze | 1 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 63,6 · S2 : 24,5 · S1 : 1,7 |
| Grundwasserschutzareale | ZukuenftigeZoneS3 : 39,9 · ZukuenftigeZoneS2 : 14,2 · ZukuenftigeZoneS1 : 0,3 · Areal : 0 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 1'452,7 · ES III : 945,2 · Keine ES : 157,8 · ES IV : 1,4 |
| Statische Waldgrenzen | 4,7 ha |
| Planungszonen | Schützensw. u.erhaltensw. Bauten u.Anlagen in den GGP aufzunehmen (Verlängerung) : 0 |
| Waldreservate | 36,9 ha |
| Gewässerraum | 3,6 ha |
Die 10 übrigen Themen wurden für Bad Ragaz geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 4 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Bad Ragaz geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Bad Ragaz | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
| Belastete Standorte zivile Flugplätze | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAZL |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 32 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Bad Ragaz bedeutet
- Kauf — Mit 25 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Bad Ragaz Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 186,1 ha Bauzone von Bad Ragaz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Bad Ragaz
Der Bestand von Bad Ragaz ist jung: 348 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1977. Berechnet auf 1'914 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 187 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 9 von 74 Gemeinden, 11 Jahre älter als der kantonale Median (1988).
Amtliche Aufteilung der 2'822 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'317 | 46,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'093 | 38,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 148 | 5,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 145 | 5,1 % |
| Sonderbau | 119 | 4,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Bad Ragaz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Vilters-Wangs | 5,2 km | 17 |
| Pfäfers | 6,1 km | 15 |
| Sargans | 6,8 km | 29 |
| Mels | 8,5 km | 42 |
| Wartau | 9,2 km | 37 |
| Sevelen | 13,6 km | 24 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Bad Ragaz
Gibt es belastete Standorte in Bad Ragaz?
Ja. 25 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Bad Ragaz eingetragen und berühren 32 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Bad Ragaz in der Bauzone?
Bad Ragaz zählt 186,1 ha Bauzone, davon 6,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Bad Ragaz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Bad Ragaz zählt 1'605 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Bad Ragaz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.