Bauzone: ist meine Parzelle baubar, und wofür?
Der Nutzungsplan (Raumplanung, RPG) weist jede Parzelle einer Zone zu: Bauzone (Wohnen, Misch, Gewerbe, Zentrum…), Landwirtschaftszone, Schutzzone. Das ist die grundlegende Beschränkung: sie sagt, was Sie bauen dürfen.
Was das für Ihr Vorhaben bedeutet
Kauf — prüfen Sie die Zone vor dem Angebot. Eine Wohnzone erlaubt anderes als eine Gewerbezone; eine Parzelle in der Landwirtschaftszone ist grundsätzlich nicht baubar.
Bau — die Zone legt die zulässige Nutzung fest; mit dem Reglement (Gebäudemasse, Ausnützung, Abstände) ergibt sich, was und wie viel.
„Bauzone" heisst nicht „morgen baubar": das Land muss erschlossen sein, und in Entwicklungszonen braucht es zuerst einen Quartierplan.
Adresse eingeben und prüfen →
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Alle ÖREB-Themen
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.