Zona edificabile: la mia particella è costruibile, e per cosa?
Il piano di utilizzazione (pianificazione del territorio, LPT) assegna ogni particella a una zona: edificabile (abitazione, mista, attività, centro…), agricola, protetta. È la restrizione fondamentale: dice cosa potete costruire.
Cosa cambia per il vostro progetto
Acquisto — verificate la zona prima dell'offerta. Una zona abitativa non ammette gli stessi usi di una zona di attività; una particella in zona agricola non è in linea di principio edificabile.
Costruzione — la zona fissa l'uso ammesso; con il regolamento (sagome, indice, distanze) determina cosa e quanto.
«Zona edificabile» non significa «costruibile domani»: il terreno dev'essere urbanizzato, e nelle zone di sviluppo serve prima un piano di quartiere.
Inserite l'indirizzo e verificate →
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Tutti i temi RDPP
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
- Sito inquinato (KbS)
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.