ÖREB-Kataster in Mels: 42 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3293 · 3'041 Grundstücke · 5'347 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Mels prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Mels
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 42 | Rang 7 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 34 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 226,3 ha | Rang 19 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 6,7 ha | 3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'041 | |
| Gebäude im GWR | 5'347 |
Was die Daten zeigen
Mels zählt 42 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 7 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 34 Gebäude, rund 0,6 % der 5'347 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 226,3 ha, davon 6,7 ha unüberbaute Reserve (3 %).
Das Gemeindegebiet von Mels zählt 3'041 Grundstücke und 5'347 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Mels
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Mels öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Mels |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Gewässerraum : 10'074,9 · Baulinie Waldabstand : 2'631,8 · Baulinie Gewässerraum : 310,9 · Verzicht Festlegung Gewässerraum : 161,7 |
| Baulinien Nationalstrassen | 18,0 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 42 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 10 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 328,4 · S kantonaleArt : 181,2 · S2 : 96,9 · S1 : 3,3 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 168,3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 6'781,4 · ES II : 5'707,1 · ES III : 891,9 · ES IV : 0,3 |
| Statische Waldgrenzen | 2,6 ha |
| Waldreservate | 575,8 ha |
| Gewässerraum | 4,5 ha |
Die 12 übrigen Themen wurden für Mels geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 6 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Mels geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Mels | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 10 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
42 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 34 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Mels bedeutet
- Kauf — Mit 42 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Mels Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 226,3 ha Bauzone von Mels sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Mels
Der Bestand von Mels ist jung: 441 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 2'366 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 151 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 5'347 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'556 | 47,8 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'324 | 43,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 242 | 4,5 % |
| Sonderbau | 138 | 2,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 87 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Mels, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Sargans | 2,7 km | 29 |
| Vilters-Wangs | 3,2 km | 17 |
| Wartau | 7,4 km | 37 |
| Flums | 7,5 km | 21 |
| Bad Ragaz | 8,5 km | 25 |
| Sevelen | 10,8 km | 24 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Mels
Gibt es belastete Standorte in Mels?
Ja. 42 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Mels eingetragen und berühren 34 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Mels in der Bauzone?
Mels zählt 226,3 ha Bauzone, davon 6,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Mels?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Mels zählt 3'041 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Mels?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.