ÖREB-Kataster in Cham: 22 belastete Standorte
Zug · OFS 1702 · 1'942 Grundstücke · 3'336 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Cham prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Cham
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 22 | Rang 4 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 59 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 277,3 ha | Rang 3 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Unüberbaute Reserve | 19,2 ha | 6,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'942 | |
| Gebäude im GWR | 3'336 |
Was die Daten zeigen
Cham zählt 22 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 11 Gemeinden des Kantons Zug. Das ist über dem kantonalen Median von 13.
Diese Standorte berühren 59 Gebäude, rund 1,8 % der 3'336 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 277,3 ha, davon 19,2 ha unüberbaute Reserve (6,9 %).
Das Gemeindegebiet von Cham zählt 1'942 Grundstücke und 3'336 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Cham
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Cham öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Cham |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'044,2 · Wald : 182,9 · Verkehrsflaeche : 156,7 · Gewaesserflaeche : 128,1 |
| Baulinien Nationalstrassen | 12,3 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 22 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 8 · S2 : 3 · S1 : 0,2 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 1'632,6 · ES III : 138 · ES II : 136,9 |
| Statische Waldgrenzen | 4,3 ha |
| Planungszonen | Planungszone : 0 |
| Gewässerraum | 0 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Cham geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Cham geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Cham | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
22 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 59 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Cham bedeutet
- Kauf — Mit 22 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Cham Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 277,3 ha Bauzone von Cham sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Cham
Der Bestand von Cham ist jung: 316 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 1'510 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 3,2 Geschosse und 261 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'336 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'827 | 54,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'174 | 35,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 231 | 6,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 97 | 2,9 % |
| Sonderbau | 7 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Cham, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hünenberg | 2,1 km | 11 |
| Steinhausen | 2,6 km | 13 |
| Zug | 5,3 km | 34 |
| Risch | 5,6 km | 16 |
| Baar | 5,9 km | 45 |
| Neuheim | 9,5 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Cham
Gibt es belastete Standorte in Cham?
Ja. 22 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Cham eingetragen und berühren 59 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Cham in der Bauzone?
Cham zählt 277,3 ha Bauzone, davon 19,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Cham?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Cham zählt 1'942 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Cham?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zug für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.