ÖREB-Kataster in Neuheim: 11 belastete Standorte
Zug · OFS 1705 · 495 Grundstücke · 878 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Neuheim prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Neuheim
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 7 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 25 | 2,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 52,1 ha | Rang 11 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Unüberbaute Reserve | 8,7 ha | 16,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 495 | |
| Gebäude im GWR | 878 |
Was die Daten zeigen
Neuheim zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 7 der 11 Gemeinden des Kantons Zug. Das ist unter dem kantonalen Median von 13.
Diese Standorte berühren 25 Gebäude, rund 2,8 % der 878 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 22,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 52,1 ha, davon 8,7 ha noch unüberbaut, also 16,7 %: Neuheim verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Neuheim zählt 495 Grundstücke und 878 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Neuheim
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Neuheim öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Neuheim |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 504,6 · Wald : 127,8 · Abbau Rekultivierung : 51,9 · Naturschutz kantonal : 20,8 |
| Baulinien Nationalstrassen | 0,6 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 11 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 106,5 · S2 : 43,4 · S1 : 4,3 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 2 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 529 · Keine ES : 231,9 · ES II : 26,2 · ES IV : 7,1 |
| Statische Waldgrenzen | 4,8 ha |
| Gewässerraum | 0 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Neuheim geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Neuheim geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Neuheim | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 25 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Neuheim bedeutet
- Kauf — In Neuheim sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 52,1 ha Bauzone von Neuheim sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Neuheim
Das mittlere Baujahr in Neuheim liegt bei 1973, mit 129 Gebäuden von vor 1919 und 98 seit 2011. Berechnet auf den 770 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 214 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 872 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 398 | 45,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 344 | 39,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 59 | 6,8 % |
| Sonderbau | 40 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 31 | 3,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Neuheim, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Menzingen | 3,5 km | 6 |
| Baar | 3,7 km | 45 |
| Zug | 6,2 km | 34 |
| Steinhausen | 6,9 km | 13 |
| Unterägeri | 7,5 km | 25 |
| Oberägeri | 8,7 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Neuheim
Gibt es belastete Standorte in Neuheim?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Neuheim eingetragen und berühren 25 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Neuheim in der Bauzone?
Neuheim zählt 52,1 ha Bauzone, davon 8,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Neuheim?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Neuheim zählt 495 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Neuheim?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zug für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.