ÖREB-Kataster in Arosa: 53 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3921 · 2'064 Grundstücke · 2'374 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Arosa prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Arosa
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 53 | Rang 1 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 146,4 ha | Rang 12 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 8,6 ha | 5,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'064 | |
| Gebäude im GWR | 2'374 |
Was die Daten zeigen
Arosa zählt 53 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 1 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,3 % der 2'374 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 25,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 146,4 ha, davon 8,6 ha unüberbaute Reserve (5,9 %).
Das Gemeindegebiet von Arosa zählt 2'064 Grundstücke und 2'374 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Arosa
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Arosa öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Arosa |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 6'949,3 · Wald : 4'150 · Übriges Gemeindegebiet : 2'904,8 · Golfzone : 32,5 |
| Kataster der belasteten Standorte | 53 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 323,1 · S2 : 236,2 · S3 : 213,8 · S1 : 10,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 9'982,2 · Keine ES : 4'152 · ES II : 52,3 |
| Statische Waldgrenzen | 21,6 ha |
| Waldabstandslinien | 10,4 ha |
| Planungszonen | Überpruefung und Überarbeitung WMZ (Verlängerung) : 4,3 |
Die 14 übrigen Themen wurden für Arosa geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Arosa geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Arosa | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
53 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Arosa bedeutet
- Kauf — Mit 53 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Arosa Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 146,4 ha Bauzone von Arosa sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Arosa
Der Gebäudebestand von Arosa ist alt: 348 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 35,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1941, berechnet auf 982 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 178 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 29 von 100 Gemeinden, 10 Jahre älter als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 2'374 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'714 | 72,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 335 | 14,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 171 | 7,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 148 | 6,2 % |
| Sonderbau | 4 | 0,2 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Arosa, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Churwalden | 10,2 km | 17 |
| Chur | 11 km | 43 |
| Fideris | 11,3 km | 5 |
| Davos | 11,5 km | 38 |
| Trimmis | 12,8 km | 12 |
| Vaz/Obervaz | 13,4 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Arosa
Gibt es belastete Standorte in Arosa?
Ja. 53 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Arosa eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Arosa in der Bauzone?
Arosa zählt 146,4 ha Bauzone, davon 8,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Arosa?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Arosa zählt 2'064 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Arosa?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.