ÖREB-Kataster in Trimmis: 12 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3945 · 842 Grundstücke · 1'016 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Trimmis prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Trimmis
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 12 | Rang 39 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 95,7 ha | Rang 24 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 14,8 ha | 15,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 842 | |
| Gebäude im GWR | 1'016 |
Was die Daten zeigen
Trimmis zählt 12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 39 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 95,7 ha, davon 14,8 ha noch unüberbaut, also 15,5 %: Trimmis verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Trimmis zählt 842 Grundstücke und 1'016 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Trimmis
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Trimmis öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Trimmis |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 4,4 · Wald : 0 · Übriges Gemeindegebiet : 0 · Industriezone : 0 |
| Baulinien Nationalstrassen | 8,0 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 12 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 2 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 159,6 · S2 : 120,1 · S1 : 6 · S kantonaleArt : 0 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 17,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 4,4 · ES IV : 0 |
| Statische Waldgrenzen | 0 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Trimmis geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Trimmis geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Trimmis | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 2 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Trimmis bedeutet
- Kauf — In Trimmis sind 12 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 95,7 ha Bauzone von Trimmis sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Trimmis
Der Bestand von Trimmis ist jung: 150 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 35,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 422 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 183 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 88 von 100 Gemeinden, 29 Jahre jünger als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 1'016 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 796 | 78,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 130 | 12,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 47 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 41 | 4 % |
| Sonderbau | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Trimmis, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zizers | 3,7 km | 5 |
| Untervaz | 3,9 km | 14 |
| Chur | 5,8 km | 43 |
| Landquart | 6,1 km | 19 |
| Furna | 8,7 km | 3 |
| Malans | 8,9 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Trimmis
Gibt es belastete Standorte in Trimmis?
Ja. 12 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Trimmis eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Trimmis in der Bauzone?
Trimmis zählt 95,7 ha Bauzone, davon 14,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Trimmis?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Trimmis zählt 842 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Trimmis?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.