ÖREB-Kataster in Zizers: 5 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3947 · 954 Grundstücke · 1'635 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Zizers prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zizers
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 67 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 102,8 ha | Rang 19 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 11,4 ha | 11,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 954 | |
| Gebäude im GWR | 1'635 |
Was die Daten zeigen
Zizers zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 67 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,1 % der 1'635 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 102,8 ha, davon 11,4 ha noch unüberbaut, also 11,1 %: Zizers verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Zizers zählt 954 Grundstücke und 1'635 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Zizers
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Zizers öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zizers |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wald : 460,4 · Landwirtschaftszone : 417,5 · Übriges Gemeindegebiet : 100,7 · Wohnzone I : 34 |
| Baulinien Nationalstrassen | 11,3 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 5 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 121,8 · S2 : 53,6 · S kantonaleArt : 15,7 · S1 : 1,2 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 88,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 993,1 · ES II : 63,8 · ES IV : 27,1 · Keine ES : 1,5 |
| Statische Waldgrenzen | 3,7 ha |
| Waldabstandslinien | 0,2 ha |
| Planungszonen | Planungszone Gebiet Glocke : 0,2 · Schützensw. u.erhaltensw. Bauten u.Anlagen in den GGP aufzunehmen (Verlängerung) : 0 |
Die 12 übrigen Themen wurden für Zizers geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 6 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Zizers geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zizers | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zizers bedeutet
- Kauf — In Zizers sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 102,8 ha Bauzone von Zizers sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zizers
Der Bestand von Zizers ist jung: 235 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 25,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1988. Berechnet auf 920 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 217 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 96 von 100 Gemeinden, 37 Jahre jünger als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 1'634 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 767 | 46,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 687 | 42 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 96 | 5,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 44 | 2,7 % |
| Sonderbau | 40 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zizers, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Landquart | 2,3 km | 19 |
| Untervaz | 2,6 km | 14 |
| Trimmis | 3,7 km | 12 |
| Malans | 5,1 km | 9 |
| Jenins | 7,2 km | 5 |
| Grüsch | 7,6 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zizers
Gibt es belastete Standorte in Zizers?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zizers eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zizers in der Bauzone?
Zizers zählt 102,8 ha Bauzone, davon 11,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zizers?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zizers zählt 954 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zizers?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.