ÖREB-Kataster in Vaz/Obervaz: 11 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3506 · 1'846 Grundstücke · 2'170 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Vaz/Obervaz prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Vaz/Obervaz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 44 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 222 ha | Rang 5 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 15,7 ha | 7,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'846 | |
| Gebäude im GWR | 2'170 |
Was die Daten zeigen
Vaz/Obervaz zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 222 ha, davon 15,7 ha unüberbaute Reserve (7,1 %).
Das Gemeindegebiet von Vaz/Obervaz zählt 1'846 Grundstücke und 2'170 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Vaz/Obervaz
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Vaz/Obervaz öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Vaz/Obervaz |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'895 · Forstwirtschaftszone : 1'188,3 · Übriges Gemeindegebiet : 515,4 · Wald : 418,1 |
| Baulinien Nationalstrassen | 0,9 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 11 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 349,4 · S3 : 313,1 · S1 : 7 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 35,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 2'482,3 · Keine ES : 1'606,8 · ES II : 155,4 |
| Statische Waldgrenzen | 27,6 ha |
| Waldabstandslinien | 7,1 ha |
| Planungszonen | Umsetzung RPG1 (Verlängerung) : 0 |
Die 13 übrigen Themen wurden für Vaz/Obervaz geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Vaz/Obervaz bedeutet
- Kauf — In Vaz/Obervaz sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 222 ha Bauzone von Vaz/Obervaz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Vaz/Obervaz
Der Bestand von Vaz/Obervaz ist jung: 197 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 42,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2002. Berechnet auf 464 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 178 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 100 von 100 Gemeinden, 51 Jahre jünger als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 2'170 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'795 | 82,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 140 | 6,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 113 | 5,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 111 | 5,1 % |
| Sonderbau | 10 | 0,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Vaz/Obervaz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lantsch/Lenz | 4,8 km | 6 |
| Scharans | 6,6 km | 3 |
| Churwalden | 7,5 km | 17 |
| Albula/Alvra | 7,5 km | 30 |
| Fürstenau | 7,6 km | 4 |
| Sils im Domleschg | 7,7 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Vaz/Obervaz
Gibt es belastete Standorte in Vaz/Obervaz?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Vaz/Obervaz eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Vaz/Obervaz in der Bauzone?
Vaz/Obervaz zählt 222 ha Bauzone, davon 15,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Vaz/Obervaz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Vaz/Obervaz zählt 1'846 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Vaz/Obervaz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Vaz/Obervaz geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.