ÖREB-Kataster in Salmsach: 5 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4441 · 429 Grundstücke · 770 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Salmsach prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Salmsach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 28 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 36 | 4,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 51,2 ha | Rang 65 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 3,7 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 429 | |
| Gebäude im GWR | 770 |
Was die Daten zeigen
Salmsach zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 28 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 36 Gebäude, rund 4,7 % der 770 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 51,2 ha, davon 3,7 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Salmsach zählt 429 Grundstücke und 770 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Salmsach
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Salmsach öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Salmsach |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 151,4 · Landschaftsschutzzone : 27,4 · Wald : 18,2 · Landwirtschaftszone für besondere Nutzungen Pflanzenbau : 9,2 |
| Kataster der belasteten Standorte | 5 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 2 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 215,4 · Keine ES : 39,9 · ES II : 15,6 |
| Statische Waldgrenzen | 11 ha |
| Gewässerraum | 0,2 ha |
Die 16 übrigen Themen wurden für Salmsach geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Salmsach geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Salmsach | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 2 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 36 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Salmsach bedeutet
- Kauf — In Salmsach sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 51,2 ha Bauzone von Salmsach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Salmsach
Der Bestand von Salmsach ist jung: 93 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1963. Berechnet auf 546 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 247 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 770 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 363 | 47,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 332 | 43,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 54 | 7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 15 | 1,9 % |
| Sonderbau | 6 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Salmsach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Romanshorn | 1,4 km | 25 |
| Egnach | 2,2 km | 9 |
| Uttwil | 3,8 km | 1 |
| Hefenhofen | 4,1 km | 5 |
| Dozwil | 4,4 km | 1 |
| Kesswil | 5,6 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Salmsach
Gibt es belastete Standorte in Salmsach?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Salmsach eingetragen und berühren 36 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Salmsach in der Bauzone?
Salmsach zählt 51,2 ha Bauzone, davon 3,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Salmsach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Salmsach zählt 429 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Salmsach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.