ÖREB-Kataster in Romanshorn: 25 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4436 · 2'152 Grundstücke · 3'896 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Romanshorn prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Romanshorn
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 25 | Rang 5 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 57 | 1,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 370,7 ha | Rang 6 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 29,3 ha | 7,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'152 | |
| Gebäude im GWR | 3'896 |
Was die Daten zeigen
Romanshorn zählt 25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 5 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 57 Gebäude, rund 1,5 % der 3'896 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 370,7 ha, davon 29,3 ha unüberbaute Reserve (7,9 %).
Das Gemeindegebiet von Romanshorn zählt 2'152 Grundstücke und 3'896 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Romanshorn
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Romanshorn öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Romanshorn |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wald : 157,1 · Landwirtschaftszone : 147,4 · Landschaftsschutzzone : 140,5 · Strassenverkehrsfläche im Baugebiet : 104,6 |
| Kataster der belasteten Standorte | 25 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 5 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 457,9 · ES III : 275,6 · ES II : 144,3 · ES IV : 41,5 |
| Statische Waldgrenzen | 12,8 ha |
| Waldreservate | 0 ha |
Die 16 übrigen Themen wurden für Romanshorn geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Romanshorn geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Romanshorn | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 5 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 57 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Romanshorn bedeutet
- Kauf — Mit 25 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Romanshorn Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 370,7 ha Bauzone von Romanshorn sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Romanshorn
Das mittlere Baujahr in Romanshorn liegt bei 1962, mit 582 Gebäuden von vor 1919 und 384 seit 2011. Berechnet auf den 2'737 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 207 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'896 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'887 | 48,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'603 | 41,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 239 | 6,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 142 | 3,6 % |
| Sonderbau | 25 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Romanshorn, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Salmsach | 1,4 km | 5 |
| Uttwil | 2,7 km | 1 |
| Egnach | 3,6 km | 9 |
| Dozwil | 3,8 km | 1 |
| Hefenhofen | 4,2 km | 5 |
| Kesswil | 4,7 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Romanshorn
Gibt es belastete Standorte in Romanshorn?
Ja. 25 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Romanshorn eingetragen und berühren 57 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Romanshorn in der Bauzone?
Romanshorn zählt 370,7 ha Bauzone, davon 29,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Romanshorn?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Romanshorn zählt 2'152 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Romanshorn?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.