ÖREB-Kataster in Sachseln: 144,9 ha Bauzone auf 1'382 Grundstücken
Obwalden · OFS 1406 · 1'382 Grundstücke · 2'573 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Sachseln prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Sachseln
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | für diesen Kanton nicht publiziert | |
| Bauzone (ARE) | 144,9 ha | Rang 3 von 7 Gemeinden des Kantons Obwalden |
| Unüberbaute Reserve | 8,6 ha | 5,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'382 | |
| Gebäude im GWR | 2'573 |
Was die Daten zeigen
Das KbS-Kataster des Kantons Obwalden wird nicht als offene Daten publiziert: Diese Seite kann daher nicht angeben, wie viele belastete Standorte in Sachseln eingetragen sind. Eine fehlende Zahl bedeutet nicht, dass es keine Standorte gibt — massgebend bleibt der amtliche ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Die Bauzone umfasst 144,9 ha, davon 8,6 ha unüberbaute Reserve (5,9 %).
Das Gemeindegebiet von Sachseln zählt 1'382 Grundstücke und 2'573 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Sachseln
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Sachseln öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Sachseln |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 14,1 km |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 2 Objekt(e) |
Die 20 übrigen Themen wurden für Sachseln geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 1 werden vom Kanton nicht publiziert, 13 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Sachseln geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Sachseln | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 2 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Sachseln bedeutet
- Kauf — Die Umweltvorbelastung eines Grundstücks in Sachseln lässt sich hier nicht ablesen: Fordern Sie vor der Unterzeichnung den amtlichen Auszug an.
- Bauen — Auf den 144,9 ha Bauzone von Sachseln sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Sachseln
Das mittlere Baujahr in Sachseln liegt bei 1946, mit 530 Gebäuden von vor 1919 und 214 seit 2011. Berechnet auf den 2'124 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 151 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'572 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'265 | 49,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'030 | 40 % |
| Sonderbau | 106 | 4,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 101 | 3,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 70 | 2,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Sachseln:
| Gemeinde | Distanz |
|---|---|
| Sarnen | 3,3 km |
| Kerns | 4,1 km |
| Giswil | 6 km |
| Alpnach | 8,8 km |
| Lungern | 10,4 km |
| Engelberg | 13,7 km |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Sachseln
Wie viele belastete Standorte zählt Sachseln?
Der Kanton Obwalden publiziert sein KbS-Kataster nicht als offene Daten: Die Zahl ist hier nicht verfügbar. Sie steht dagegen im amtlichen ÖREB-Auszug jedes Grundstücks, kostenlos über das kantonale Geoportal.
Liegt mein Grundstück in Sachseln in der Bauzone?
Sachseln zählt 144,9 ha Bauzone, davon 8,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Sachseln?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Sachseln zählt 1'382 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Sachseln?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Obwalden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.