ÖREB-Kataster in Münchenstein: 36 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2769 · 2'878 Grundstücke · 5'293 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Münchenstein prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Münchenstein
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 36 | Rang 6 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 143 | 2,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 377,6 ha | Rang 5 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 13,7 ha | 3,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'878 | |
| Gebäude im GWR | 5'293 |
Was die Daten zeigen
Münchenstein zählt 36 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 6 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 143 Gebäude, rund 2,7 % der 5'293 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 377,6 ha, davon 13,7 ha unüberbaute Reserve (3,6 %).
Das Gemeindegebiet von Münchenstein zählt 2'878 Grundstücke und 5'293 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Münchenstein
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Münchenstein öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Münchenstein |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | geschützte Bauten : 126 · offenes Gewässer : 77,1 · Wohnzone, 2-geschossig, a : 73,1 · Wohnzonen : 54,6 |
| Baulinien Nationalstrassen | 4,2 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 36 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 46,9 · S3 : 3,5 · S1 : 0,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 253,8 · ES III : 177,9 · ES IV : 30,2 · Keine ES : 2,5 |
| Statische Waldgrenzen | 12,2 ha |
| Waldabstandslinien | 5,1 ha |
| Waldreservate | 0 ha |
| Gewässerraum | 0,2 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Münchenstein geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
36 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 143 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Münchenstein bedeutet
- Kauf — Mit 36 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Münchenstein Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 377,6 ha Bauzone von Münchenstein sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Münchenstein
Das mittlere Baujahr in Münchenstein liegt bei 1962, mit 396 Gebäuden von vor 1919 und 355 seit 2011. Berechnet auf den 4'795 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 179 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 5'288 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'666 | 50,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'832 | 34,6 % |
| Sonderbau | 588 | 11,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 139 | 2,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 63 | 1,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Münchenstein, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Muttenz | 2,4 km | 68 |
| Arlesheim | 2,5 km | 10 |
| Reinach (BL) | 2,6 km | 15 |
| Bottmingen | 3 km | 5 |
| Birsfelden | 3,8 km | 45 |
| Binningen | 4 km | 26 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Münchenstein
Gibt es belastete Standorte in Münchenstein?
Ja. 36 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Münchenstein eingetragen und berühren 143 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Münchenstein in der Bauzone?
Münchenstein zählt 377,6 ha Bauzone, davon 13,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Münchenstein?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Münchenstein zählt 2'878 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Münchenstein?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Münchenstein geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.