ÖREB-Kataster in Freienstein-Teufen: 4 belastete Standorte
Zürich · OFS 57 · 632 Grundstücke · 985 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Freienstein-Teufen prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Freienstein-Teufen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 79 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 56,5 ha | Rang 118 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 4,3 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 632 | |
| Gebäude im GWR | 985 |
Was die Daten zeigen
Freienstein-Teufen zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 79 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,5 % der 985 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 56,5 ha, davon 4,3 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Freienstein-Teufen zählt 632 Grundstücke und 985 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Freienstein-Teufen
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Freienstein-Teufen öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Freienstein-Teufen |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Gewässer : 0 |
| Kataster der belasteten Standorte | 4 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 22,3 · S3 : 19,9 · S1 : 3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 338,9 · ES III : 323,6 · ES II : 27,3 |
| Statische Waldgrenzen | 1,4 ha |
| Waldabstandslinien | 1,7 ha |
| Waldreservate | 92,6 ha |
| Gewässerraum | 0,3 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Freienstein-Teufen geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Freienstein-Teufen bedeutet
- Kauf — In Freienstein-Teufen sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 56,5 ha Bauzone von Freienstein-Teufen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Freienstein-Teufen
Das mittlere Baujahr in Freienstein-Teufen liegt bei 1944, mit 217 Gebäuden von vor 1919 und 81 seit 2011. Berechnet auf den 921 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 153 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 23 von 160 Gemeinden, 15 Jahre älter als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 985 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 523 | 53,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 318 | 32,3 % |
| Sonderbau | 63 | 6,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 57 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 23 | 2,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Freienstein-Teufen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rorbas | 0,8 km | 2 |
| Embrach | 3,4 km | 17 |
| Berg am Irchel | 3,4 km | 1 |
| Bülach | 3,5 km | 23 |
| Buch am Irchel | 3,5 km | 3 |
| Dättlikon | 3,5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Freienstein-Teufen
Gibt es belastete Standorte in Freienstein-Teufen?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Freienstein-Teufen eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Freienstein-Teufen in der Bauzone?
Freienstein-Teufen zählt 56,5 ha Bauzone, davon 4,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Freienstein-Teufen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Freienstein-Teufen zählt 632 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Freienstein-Teufen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Freienstein-Teufen geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.