ÖREB-Kataster in Fläsch: 6 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3951 · 319 Grundstücke · 556 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Fläsch prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Fläsch
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 59 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 22,6 ha | Rang 79 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Grundstücke im Kataster | 319 | |
| Gebäude im GWR | 556 |
Was die Daten zeigen
Fläsch zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 59 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,4 % der 556 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 18,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 22,6 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Fläsch ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Fläsch zählt 319 Grundstücke und 556 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Fläsch
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Fläsch öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Fläsch |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'051,6 · Wald : 844,1 · Zone übriges Gemeindegebiet : 93,6 · Naturschutzzone : 41,8 |
| Baulinien Nationalstrassen | 0,7 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 6 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 9 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 35,9 · S3 : 25,1 · S1 : 1,9 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 1'083,7 · Keine ES : 975,9 · ES IV : 0,4 · ES II : 0 |
| Statische Waldgrenzen | 0,5 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Fläsch geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Fläsch geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Fläsch | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 9 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Fläsch bedeutet
- Kauf — In Fläsch sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Fläsch fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Fläsch
Der Bestand von Fläsch ist jung: 85 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1969. Berechnet auf 297 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 161 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 76 von 100 Gemeinden, 18 Jahre jünger als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 556 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 283 | 50,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 215 | 38,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 31 | 5,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 15 | 2,7 % |
| Sonderbau | 12 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Fläsch, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Maienfeld | 2,8 km | 4 |
| Jenins | 4,6 km | 5 |
| Malans | 6,9 km | 9 |
| Landquart | 8,9 km | 19 |
| Seewis im Prättigau | 10 km | 5 |
| Zizers | 11 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Fläsch
Gibt es belastete Standorte in Fläsch?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Fläsch eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Fläsch in der Bauzone?
Fläsch zählt 22,6 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Fläsch?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Fläsch zählt 319 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Fläsch?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.