ÖREB-Kataster in Dübendorf: 33 belastete Standorte
Zürich · OFS 191 · 3'207 Grundstücke · 6'024 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Dübendorf prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Dübendorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 33 | Rang 8 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 65 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 563,5 ha | Rang 4 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 36,4 ha | 6,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'207 | |
| Gebäude im GWR | 6'024 |
Was die Daten zeigen
Dübendorf zählt 33 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 8 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 65 Gebäude, rund 1,1 % der 6'024 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 563,5 ha, davon 36,4 ha unüberbaute Reserve (6,5 %).
Das Gemeindegebiet von Dübendorf zählt 3'207 Grundstücke und 6'024 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Dübendorf
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Dübendorf öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Dübendorf |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 1,1 km |
| Sicherheitszonenplan | 962,6 ha |
| Kataster der belasteten Standorte | 33 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 12 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 13 · S2 : 9 · S1 : 0,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 726 · ES II : 357,4 · Keine ES : 290,8 |
| Statische Waldgrenzen | 5,1 ha |
| Waldabstandslinien | 5,6 ha |
| Waldreservate | 1,2 ha |
| Gewässerraum | 33,6 ha |
Die 11 übrigen Themen wurden für Dübendorf geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 5 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Dübendorf geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Dübendorf | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 12 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
| Sicherheitszonenplan Flughafen | 962,6 ha, das sind 70,7 % des Gemeindegebiets | BAZL |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
33 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 65 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Dübendorf bedeutet
- Kauf — Mit 33 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Dübendorf Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 563,5 ha Bauzone von Dübendorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Dübendorf
Das mittlere Baujahr in Dübendorf liegt bei 1968, mit 408 Gebäuden von vor 1919 und 428 seit 2011. Berechnet auf den 5'340 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3 Geschosse und 256 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 6'020 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 3'222 | 53,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'801 | 29,9 % |
| Sonderbau | 454 | 7,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 388 | 6,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 155 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Dübendorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wangen-Brüttisellen | 2,9 km | 7 |
| Wallisellen | 3,1 km | 18 |
| Schwerzenbach | 3,1 km | 4 |
| Dietlikon | 3,2 km | 14 |
| Fällanden | 3,2 km | 6 |
| Volketswil | 5,3 km | 24 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Dübendorf
Gibt es belastete Standorte in Dübendorf?
Ja. 33 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Dübendorf eingetragen und berühren 65 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Dübendorf in der Bauzone?
Dübendorf zählt 563,5 ha Bauzone, davon 36,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Dübendorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Dübendorf zählt 3'207 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Dübendorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.