ÖREB-Kataster in Volketswil: 24 belastete Standorte
Zürich · OFS 199 · 2'339 Grundstücke · 4'435 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Volketswil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Volketswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 24 | Rang 14 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 81 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 451,1 ha | Rang 9 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 50 ha | 11,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'339 | |
| Gebäude im GWR | 4'435 |
Was die Daten zeigen
Volketswil zählt 24 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 14 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 81 Gebäude, rund 1,8 % der 4'435 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 451,1 ha, davon 50 ha noch unüberbaut, also 11,1 %: Volketswil verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Volketswil zählt 2'339 Grundstücke und 4'435 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Volketswil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Volketswil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Volketswil |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 7,7 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 24 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 31,9 · S2 : 18,7 · S1 : 0,8 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 744,1 · Keine ES : 407,4 · ES II : 142,5 · ES IV : 43,7 |
| Statische Waldgrenzen | 28,7 ha |
| Waldabstandslinien | 3,9 ha |
| Waldreservate | 7 ha |
| Gewässerraum | 0,3 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Volketswil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
24 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 81 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Volketswil bedeutet
- Kauf — Mit 24 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Volketswil Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 451,1 ha Bauzone von Volketswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Volketswil
Das mittlere Baujahr in Volketswil liegt bei 1979, mit 294 Gebäuden von vor 1919 und 490 seit 2011. Berechnet auf den 3'980 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 259 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 155 von 160 Gemeinden, 20 Jahre jünger als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 4'435 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'368 | 53,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'442 | 32,5 % |
| Sonderbau | 305 | 6,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 228 | 5,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 92 | 2,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Volketswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schwerzenbach | 2,7 km | 4 |
| Greifensee | 2,9 km | 2 |
| Illnau-Effretikon | 3,7 km | 15 |
| Wangen-Brüttisellen | 4,6 km | 7 |
| Fehraltorf | 4,9 km | 4 |
| Fällanden | 5 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Volketswil
Gibt es belastete Standorte in Volketswil?
Ja. 24 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Volketswil eingetragen und berühren 81 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Volketswil in der Bauzone?
Volketswil zählt 451,1 ha Bauzone, davon 50 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Volketswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Volketswil zählt 2'339 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Volketswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Volketswil geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.