ÖREB-Kataster in Andeer: 14 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3701 · 665 Grundstücke · 1'019 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Andeer prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Andeer
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 27 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 42,7 ha | Rang 56 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3 ha | 7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 665 | |
| Gebäude im GWR | 1'019 |
Was die Daten zeigen
Andeer zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 27 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,1 % der 1'019 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 21,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 42,7 ha, davon 3 ha unüberbaute Reserve (7 %).
Das Gemeindegebiet von Andeer zählt 665 Grundstücke und 1'019 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Andeer
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Andeer öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Andeer |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 9,3 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 14 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 158,9 · S3 : 67,4 · S2 : 54,9 · S1 : 1,7 |
Die 19 übrigen Themen wurden für Andeer geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 13 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Andeer bedeutet
- Kauf — In Andeer sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 42,7 ha Bauzone von Andeer sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Andeer
Der Gebäudebestand von Andeer ist alt: 242 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 30,3 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1946, berechnet auf 799 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 120 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'019 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 497 | 48,8 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 381 | 37,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 71 | 7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 59 | 5,8 % |
| Sonderbau | 10 | 1 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Andeer, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Muntogna da Schons | 3,6 km | 12 |
| Zillis-Reischen | 4,4 km | 6 |
| Sufers | 5,6 km | 2 |
| Ferrera | 6,9 km | 13 |
| Rongellen | 8,2 km | 2 |
| Thusis | 10,2 km | 20 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Andeer
Gibt es belastete Standorte in Andeer?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Andeer eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Andeer in der Bauzone?
Andeer zählt 42,7 ha Bauzone, davon 3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Andeer?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Andeer zählt 665 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Andeer?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Andeer geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.