ÖREB-Kataster in Zurzach: 15 belastete Standorte
Aargau · OFS 4324 · 2'356 Grundstücke · 3'929 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Zurzach prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zurzach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 15 | Rang 13 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 71 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 327,3 ha | Rang 10 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 43,1 ha | 13,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'356 | |
| Gebäude im GWR | 3'929 |
Was die Daten zeigen
Zurzach zählt 15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 13 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 71 Gebäude, rund 1,8 % der 3'929 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 327,3 ha, davon 43,1 ha noch unüberbaut, also 13,2 %: Zurzach verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Zurzach zählt 2'356 Grundstücke und 3'929 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Zurzach
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Zurzach öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zurzach |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'029,9 · Wald : 1'016,5 · Gewässer : 54,5 · Einfamilienhauszone : 49,1 |
| Kataster der belasteten Standorte | 15 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 4 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 52,3 · S2 : 22,4 · S1 : 1,4 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 60,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 2'199,9 · ES II : 174,6 · ES III : 144,4 · ES IV : 41,5 |
| Statische Waldgrenzen | 128,7 ha |
| Planungszonen | Planungszone Ziel : 1,3 |
| Waldreservate | 50,8 ha |
| Gewässerraum | 0,5 ha |
Die 12 übrigen Themen wurden für Zurzach geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 6 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Zurzach geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zurzach | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 4 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 71 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zurzach bedeutet
- Kauf — In Zurzach sind 15 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 327,3 ha Bauzone von Zurzach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zurzach
Der Bestand von Zurzach ist jung: 350 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 1'779 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 175 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 26 von 196 Gemeinden, 12 Jahre älter als der kantonale Median (1985).
Amtliche Aufteilung der 3'929 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'849 | 47,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'720 | 43,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 216 | 5,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 87 | 2,2 % |
| Sonderbau | 57 | 1,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zurzach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Tegerfelden | 2,9 km | 2 |
| Mellikon | 3 km | 2 |
| Döttingen | 4,3 km | 11 |
| Klingnau | 4,7 km | 3 |
| Endingen | 4,9 km | 1 |
| Böttstein | 5,8 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zurzach
Gibt es belastete Standorte in Zurzach?
Ja. 15 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zurzach eingetragen und berühren 71 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zurzach in der Bauzone?
Zurzach zählt 327,3 ha Bauzone, davon 43,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zurzach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zurzach zählt 2'356 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zurzach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.