ÖREB-Kataster in Zuchwil: 21 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2534 · 1'305 Grundstücke · 2'136 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Zuchwil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zuchwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 21 | Rang 7 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 84 | 3,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 218,7 ha | Rang 6 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 19 ha | 8,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'305 | |
| Gebäude im GWR | 2'136 |
Was die Daten zeigen
Zuchwil zählt 21 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 7 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 84 Gebäude, rund 3,9 % der 2'136 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 16,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 218,7 ha, davon 19 ha unüberbaute Reserve (8,7 %).
Das Gemeindegebiet von Zuchwil zählt 1'305 Grundstücke und 2'136 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Zuchwil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Zuchwil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zuchwil |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 81,2 · Wald : 81 · Verkehrszone Strasse : 70,2 · Wohnzone 2-geschossig W2a : 32,5 |
| Baulinien Nationalstrassen | 3,6 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 21 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 3 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 6 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 177,3 · Keine ES : 167,9 · ES II : 121,4 |
| Statische Waldgrenzen | 6,9 ha |
| Waldabstandslinien | 3,9 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Zuchwil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Zuchwil geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Zuchwil | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 3 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 6 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
21 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 84 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zuchwil bedeutet
- Kauf — Mit 21 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Zuchwil Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 218,7 ha Bauzone von Zuchwil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zuchwil
Der Bestand von Zuchwil ist jung: 129 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 592 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 241 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'136 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'242 | 58,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 748 | 35 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 74 | 3,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 52 | 2,4 % |
| Sonderbau | 20 | 0,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zuchwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Feldbrunnen-St. Niklaus | 1,8 km | 2 |
| Solothurn | 2,1 km | 58 |
| Luterbach | 2,2 km | 7 |
| Biberist | 2,3 km | 34 |
| Derendingen | 2,4 km | 11 |
| Rüttenen | 3,5 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zuchwil
Gibt es belastete Standorte in Zuchwil?
Ja. 21 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zuchwil eingetragen und berühren 84 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zuchwil in der Bauzone?
Zuchwil zählt 218,7 ha Bauzone, davon 19 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zuchwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zuchwil zählt 1'305 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zuchwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.