ÖREB-Kataster in Wohlenschwil: 3 belastete Standorte
Aargau · OFS 4046 · 506 Grundstücke · 817 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Wohlenschwil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wohlenschwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 82 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 53,9 ha | Rang 123 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 2,3 ha | 4,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 506 | |
| Gebäude im GWR | 817 |
Was die Daten zeigen
Wohlenschwil zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 82 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist auf dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,7 % der 817 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 53,9 ha, davon 2,3 ha unüberbaute Reserve (4,3 %).
Das Gemeindegebiet von Wohlenschwil zählt 506 Grundstücke und 817 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Wohlenschwil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Wohlenschwil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Wohlenschwil |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 216,5 · Wald : 141,8 · Wohnzone 2 : 18,8 · Übergangszone Dorf : 9,5 |
| Sicherheitszonenplan | 113,8 ha |
| Kataster der belasteten Standorte | 3 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 7,3 · S2 : 3,1 · S1 : 0,1 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 386,9 · ES III : 34,5 · ES II : 18,4 |
| Statische Waldgrenzen | 19,6 ha |
| Waldreservate | 14 ha |
| Gewässerraum | 12,1 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Wohlenschwil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Wohlenschwil geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Wohlenschwil | Behörde |
|---|---|---|
| Sicherheitszonenplan Flughafen | 113,8 ha, das sind 25,9 % des Gemeindegebiets | BAZL |
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wohlenschwil bedeutet
- Kauf — In Wohlenschwil sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 53,9 ha Bauzone von Wohlenschwil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wohlenschwil
Das mittlere Baujahr in Wohlenschwil liegt bei 1970, mit 98 Gebäuden von vor 1919 und 96 seit 2011. Berechnet auf den 788 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 150 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 18 von 196 Gemeinden, 15 Jahre älter als der kantonale Median (1985).
Amtliche Aufteilung der 817 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 465 | 56,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 305 | 37,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 17 | 2,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 15 | 1,8 % |
| Sonderbau | 15 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wohlenschwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Mellingen | 1,2 km | 10 |
| Mägenwil | 1,7 km | 1 |
| Tägerig | 2,1 km | 4 |
| Birrhard | 2,4 km | 1 |
| Hägglingen | 3 km | 3 |
| Brunegg | 3,1 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wohlenschwil
Gibt es belastete Standorte in Wohlenschwil?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wohlenschwil eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wohlenschwil in der Bauzone?
Wohlenschwil zählt 53,9 ha Bauzone, davon 2,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wohlenschwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wohlenschwil zählt 506 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wohlenschwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.