ÖREB-Kataster in Wettswil am Albis: 5 belastete Standorte
Zürich · OFS 14 · 1'110 Grundstücke · 1'664 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Wettswil am Albis prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wettswil am Albis
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 69 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 128,2 ha | Rang 69 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 15,5 ha | 12,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'110 | |
| Gebäude im GWR | 1'664 |
Was die Daten zeigen
Wettswil am Albis zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 69 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 0,4 % der 1'664 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 128,2 ha, davon 15,5 ha noch unüberbaut, also 12,1 %: Wettswil am Albis verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Wettswil am Albis zählt 1'110 Grundstücke und 1'664 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Wettswil am Albis
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Wettswil am Albis öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Wettswil am Albis |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 3,8 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 5 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 1,1 · S2 : 0,3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 195 · ES II : 92,8 · Keine ES : 88,6 |
| Statische Waldgrenzen | 6,1 ha |
| Waldabstandslinien | 5 ha |
| Waldreservate | 0,9 ha |
| Gewässerraum | 0,1 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Wettswil am Albis geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wettswil am Albis bedeutet
- Kauf — In Wettswil am Albis sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 128,2 ha Bauzone von Wettswil am Albis sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wettswil am Albis
Das mittlere Baujahr in Wettswil am Albis liegt bei 1979, mit 58 Gebäuden von vor 1919 und 169 seit 2011. Berechnet auf den 1'551 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 173 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 155 von 160 Gemeinden, 20 Jahre jünger als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 1'664 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'079 | 64,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 292 | 17,5 % |
| Sonderbau | 206 | 12,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 73 | 4,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 14 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wettswil am Albis, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Stallikon | 1,2 km | 4 |
| Bonstetten | 1,9 km | 6 |
| Aesch (ZH) | 2,6 km | 0 |
| Birmensdorf (ZH) | 3,1 km | 6 |
| Uitikon | 3,6 km | 0 |
| Adliswil | 4,6 km | 20 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wettswil am Albis
Gibt es belastete Standorte in Wettswil am Albis?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wettswil am Albis eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wettswil am Albis in der Bauzone?
Wettswil am Albis zählt 128,2 ha Bauzone, davon 15,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wettswil am Albis?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wettswil am Albis zählt 1'110 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wettswil am Albis?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Wettswil am Albis geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.