ÖREB-Kataster in Wettingen: 18 belastete Standorte
Aargau · OFS 4045 · 3'277 Grundstücke · 5'566 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Wettingen prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wettingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 10 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 63 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 371,7 ha | Rang 6 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 4,1 ha | 1,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'277 | |
| Gebäude im GWR | 5'566 |
Was die Daten zeigen
Wettingen zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 10 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 63 Gebäude, rund 1,1 % der 5'566 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 371,7 ha, davon nur 4,1 ha noch unüberbaut — 1,1 %: Die Landreserve von Wettingen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Wettingen zählt 3'277 Grundstücke und 5'566 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Wettingen
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Wettingen öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Wettingen |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wald : 390,2 · Landwirtschaftszone : 175,4 · 3-geschossige Wohnzone : 67,3 · Zone für öffentliche Bauten und Anlagen : 59,8 |
| Baulinien Nationalstrassen | 2,5 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 44 · S2 : 19,4 · S1 : 0,9 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 5,9 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 452,1 · ES III : 395,2 · ES II : 190,8 · ES IV : 14,4 |
| Statische Waldgrenzen | 34,1 ha |
| Waldreservate | 70,5 ha |
| Gewässerraum | 3,7 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Wettingen geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 63 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wettingen bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Wettingen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 1,1 % Reserve setzt ein Neubau in Wettingen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wettingen
Der Bestand von Wettingen ist jung: 470 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 2'419 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 190 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 26 von 196 Gemeinden, 12 Jahre älter als der kantonale Median (1985).
Amtliche Aufteilung der 5'566 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 3'340 | 60 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'597 | 28,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 317 | 5,7 % |
| Sonderbau | 177 | 3,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 133 | 2,4 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wettingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Ennetbaden | 1,8 km | 5 |
| Neuenhof | 1,9 km | 9 |
| Baden | 3 km | 38 |
| Ehrendingen | 3,8 km | 1 |
| Würenlos | 3,8 km | 5 |
| Obersiggenthal | 3,8 km | 8 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wettingen
Gibt es belastete Standorte in Wettingen?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wettingen eingetragen und berühren 63 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wettingen in der Bauzone?
Wettingen zählt 371,7 ha Bauzone, davon 4,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wettingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wettingen zählt 3'277 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wettingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Wettingen geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.