ÖREB-Kataster in Valsot: 20 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3764 · 626 Grundstücke · 705 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Valsot prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Valsot
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 20 | Rang 14 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 42,5 ha | Rang 57 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 4 ha | 9,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 626 | |
| Gebäude im GWR | 705 |
Was die Daten zeigen
Valsot zählt 20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 14 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,3 % der 705 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 31,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 42,5 ha, davon 4 ha unüberbaute Reserve (9,4 %).
Das Gemeindegebiet von Valsot zählt 626 Grundstücke und 705 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Valsot
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Valsot öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Valsot |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | zona d'ulteriur territori dal cumün : 6'944,2 · god : 4'526 · zona d'agricultura : 4'507,4 · zona da cumün : 14,6 |
| Kataster der belasteten Standorte | 20 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 170,3 · S2 : 75,8 · S kantonaleArt : 25,8 · S1 : 4,7 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 11'475,6 · Keine ES : 4'529,2 · ES II : 12,4 |
| Statische Waldgrenzen | 2,7 ha |
| Planungszonen | Examinaziun d'ulteriuras reducziuns da zonas da fabrica : 0,4 |
Die 16 übrigen Themen wurden für Valsot geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Valsot bedeutet
- Kauf — Mit 20 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Valsot Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 42,5 ha Bauzone von Valsot sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Valsot
Der Gebäudebestand von Valsot ist alt: 301 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 48,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1919, berechnet auf 621 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 184 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 3 von 100 Gemeinden, 32 Jahre älter als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 705 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 394 | 55,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 151 | 21,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 92 | 13 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 63 | 8,9 % |
| Sonderbau | 5 | 0,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Valsot, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Samnaun | 11 km | 14 |
| Scuol | 12,5 km | 40 |
| Val Müstair | 27,1 km | 29 |
| Zernez | 29,2 km | 22 |
| S-chanf | 41,1 km | 5 |
| Klosters | 41,5 km | 15 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Valsot
Gibt es belastete Standorte in Valsot?
Ja. 20 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Valsot eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Valsot in der Bauzone?
Valsot zählt 42,5 ha Bauzone, davon 4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Valsot?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Valsot zählt 626 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Valsot?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Valsot geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.