ÖREB-Kataster in Stetten (SH): keine belasteten Standorte
Schaffhausen · OFS 2919 · 426 Grundstücke · 613 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Stetten (SH) prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stetten (SH)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 1 |
| Bauzone (ARE) | 43 ha | Rang 12 von 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen |
| Unüberbaute Reserve | 2 ha | 4,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 426 | |
| Gebäude im GWR | 613 |
Was die Daten zeigen
In Stetten (SH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 43 ha, davon 2 ha unüberbaute Reserve (4,7 %).
Das Gemeindegebiet von Stetten (SH) zählt 426 Grundstücke und 613 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Stetten (SH)
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Stetten (SH) öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Stetten (SH) |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 197,7 · Wald : 183,6 · Naturschutzzone übergeordnet : 32,5 · Wohnzone 2 : 24,5 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 238,1 · ES III : 203,5 · ES II : 29,8 |
| Statische Waldgrenzen | 0,4 ha |
| Gewässerraum | 3,2 ha |
Die 18 übrigen Themen wurden für Stetten (SH) geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 12 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stetten (SH) bedeutet
- Kauf — Da in Stetten (SH) keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 43 ha Bauzone von Stetten (SH) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stetten (SH)
Der Bestand von Stetten (SH) ist jung: 95 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 485 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 138 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 26 von 26 Gemeinden, 26 Jahre jünger als der kantonale Median (1961).
Amtliche Aufteilung der 613 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 394 | 64,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 186 | 30,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 18 | 2,9 % |
| Sonderbau | 11 | 1,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 0,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stetten (SH), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lohn (SH) | 2 km | 0 |
| Büttenhardt | 2 km | 0 |
| Thayngen | 3,5 km | 10 |
| Schaffhausen | 3,9 km | 38 |
| Merishausen | 4,8 km | 1 |
| Dörflingen | 5,7 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stetten (SH)
Gibt es belastete Standorte in Stetten (SH)?
Nein: In Stetten (SH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Stetten (SH) in der Bauzone?
Stetten (SH) zählt 43 ha Bauzone, davon 2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stetten (SH)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stetten (SH) zählt 426 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stetten (SH)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schaffhausen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Stetten (SH) geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.