ÖREB-Kataster in Stadel: 4 belastete Standorte
Zürich · OFS 100 · 678 Grundstücke · 1'163 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Stadel prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stadel
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 79 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 19 | 1,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 67,1 ha | Rang 112 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 4,2 ha | 6,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 678 | |
| Gebäude im GWR | 1'163 |
Was die Daten zeigen
Stadel zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 79 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 19 Gebäude, rund 1,6 % der 1'163 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 67,1 ha, davon 4,2 ha unüberbaute Reserve (6,3 %).
Das Gemeindegebiet von Stadel zählt 678 Grundstücke und 1'163 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Stadel
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Stadel öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Stadel |
|---|---|
| Sicherheitszonenplan | 1'232,7 ha |
| Kataster der belasteten Standorte | 4 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 68,5 · S2 : 57,8 · S1 : 3,9 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 749 · Keine ES : 398,1 · ES II : 33,1 |
| Statische Waldgrenzen | 0,4 ha |
| Waldabstandslinien | 0,2 ha |
| Waldreservate | 0 ha |
| Gewässerraum | 3,3 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Stadel geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Stadel geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Stadel | Behörde |
|---|---|---|
| Sicherheitszonenplan Flughafen | 1'232,7 ha, das sind 95,7 % des Gemeindegebiets | BAZL |
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 19 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stadel bedeutet
- Kauf — In Stadel sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 67,1 ha Bauzone von Stadel sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stadel
Das mittlere Baujahr in Stadel liegt bei 1947, mit 223 Gebäuden von vor 1919 und 89 seit 2011. Berechnet auf den 987 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 174 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 32 von 160 Gemeinden, 12 Jahre älter als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 1'163 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 501 | 43,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 477 | 41 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 115 | 9,9 % |
| Sonderbau | 57 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 1,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stadel, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bachs | 2,6 km | 1 |
| Neerach | 2,9 km | 2 |
| Weiach | 3,4 km | 5 |
| Glattfelden | 3,7 km | 6 |
| Hochfelden | 3,9 km | 2 |
| Höri | 4,2 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stadel
Gibt es belastete Standorte in Stadel?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Stadel eingetragen und berühren 19 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Stadel in der Bauzone?
Stadel zählt 67,1 ha Bauzone, davon 4,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stadel?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stadel zählt 678 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stadel?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.