ÖREB-Kataster in Spreitenbach: 14 belastete Standorte
Aargau · OFS 4040 · 1'028 Grundstücke · 1'897 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Spreitenbach prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Spreitenbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 15 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 36 | 1,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 256,8 ha | Rang 17 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 28,7 ha | 11,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'028 | |
| Gebäude im GWR | 1'897 |
Was die Daten zeigen
Spreitenbach zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 15 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 36 Gebäude, rund 1,9 % der 1'897 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 256,8 ha, davon 28,7 ha noch unüberbaut, also 11,2 %: Spreitenbach verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Spreitenbach zählt 1'028 Grundstücke und 1'897 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Spreitenbach
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Spreitenbach öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Spreitenbach |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wald : 236,5 · Landwirtschaftszone : 214,1 · Spezialzone Rangierbahnhof Limmattal : 74,6 · Arbeitsplatzzone 1 : 66,6 |
| Baulinien Nationalstrassen | 7,9 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 14 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 5 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 26 · S2 : 13,2 · S1 : 3,3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 565,9 · ES III : 97,4 · ES IV : 79,3 · ES II : 73,3 |
| Statische Waldgrenzen | 27 ha |
| Waldreservate | 15,3 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Spreitenbach geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Spreitenbach geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Spreitenbach | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 5 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 36 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Spreitenbach bedeutet
- Kauf — In Spreitenbach sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 256,8 ha Bauzone von Spreitenbach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Spreitenbach
Das mittlere Baujahr in Spreitenbach liegt bei 1977, mit 91 Gebäuden von vor 1919 und 142 seit 2011. Berechnet auf den 1'800 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,2 Geschosse und 424 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'897 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 928 | 48,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 681 | 35,9 % |
| Sonderbau | 145 | 7,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 85 | 4,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 52 | 2,7 % |
| Provisorische Unterkunft | 6 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Spreitenbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Killwangen | 1,8 km | 2 |
| Würenlos | 2,5 km | 5 |
| Remetschwil | 3,3 km | 1 |
| Bergdietikon | 3,3 km | 2 |
| Bellikon | 3,6 km | 1 |
| Oberrohrdorf | 3,8 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Spreitenbach
Gibt es belastete Standorte in Spreitenbach?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Spreitenbach eingetragen und berühren 36 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Spreitenbach in der Bauzone?
Spreitenbach zählt 256,8 ha Bauzone, davon 28,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Spreitenbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Spreitenbach zählt 1'028 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Spreitenbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.