ÖREB-Kataster in Seltisberg: 1 belasteter Standort
Basel-Landschaft · OFS 2833 · 535 Grundstücke · 799 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Seltisberg prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Seltisberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 59 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 48,7 ha | Rang 44 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 1,4 ha | 2,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 535 | |
| Gebäude im GWR | 799 |
Was die Daten zeigen
Seltisberg zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 59 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Dieser Standort berührt 2 Gebäude, rund 0,3 % der 799 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 1,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 48,7 ha, davon nur 1,4 ha noch unüberbaut — 2,9 %: Die Landreserve von Seltisberg ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Seltisberg zählt 535 Grundstücke und 799 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Seltisberg
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Seltisberg öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Seltisberg |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Strasse ausserhalb ZPS : 100,2 · Bereich für temporäre Kunstinstallationen : 75,6 · Archäologische Schutzzone mit Positionsnummer : 53,7 · Strasse innerhalb ZPS : 43,3 |
| Kataster der belasteten Standorte | 1 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 1,5 · S1 : 0,1 · S3 : 0 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 2,8 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 192,5 · ES III : 21,5 · ES II : 0,5 |
| Statische Waldgrenzen | 0,5 ha |
| Waldreservate | 36,1 ha |
| Gewässerraum | 1,9 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Seltisberg geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Seltisberg geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Seltisberg | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Seltisberg bedeutet
- Kauf — In Seltisberg ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,9 % Reserve setzt ein Neubau in Seltisberg fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Seltisberg
Das mittlere Baujahr in Seltisberg liegt bei 1963, mit 89 Gebäuden von vor 1919 und 100 seit 2011. Berechnet auf den 726 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 1,9 Geschosse und 110 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 799 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 476 | 59,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 216 | 27 % |
| Sonderbau | 63 | 7,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 38 | 4,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Seltisberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bubendorf | 1,9 km | 8 |
| Liestal | 2,6 km | 48 |
| Lupsingen | 2,6 km | 1 |
| Lausen | 3,2 km | 20 |
| Ziefen | 3,5 km | 7 |
| Ramlinsburg | 3,6 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Seltisberg
Gibt es belastete Standorte in Seltisberg?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Seltisberg eingetragen und berührt 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Seltisberg in der Bauzone?
Seltisberg zählt 48,7 ha Bauzone, davon 1,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Seltisberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Seltisberg zählt 535 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Seltisberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.