ÖREB-Kataster in San Vittore: 9 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3835 · 573 Grundstücke · 861 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in San Vittore prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von San Vittore
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 9 | Rang 47 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 40,4 ha | Rang 59 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3,7 ha | 9,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 573 | |
| Gebäude im GWR | 861 |
Was die Daten zeigen
San Vittore zählt 9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 47 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 2 % der 861 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 40,4 ha, davon 3,7 ha unüberbaute Reserve (9,2 %).
Das Gemeindegebiet von San Vittore zählt 573 Grundstücke und 861 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in San Vittore
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von San Vittore öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von San Vittore |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 7,1 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 9 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 66,2 · S3 : 28,8 · S2 : 17,2 · S1 : 1,3 |
Die 18 übrigen Themen wurden für San Vittore geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 12 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für San Vittore geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von San Vittore | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in San Vittore bedeutet
- Kauf — In San Vittore sind 9 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 40,4 ha Bauzone von San Vittore sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von San Vittore
Der Gebäudebestand von San Vittore ist alt: 205 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 40,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1954, berechnet auf 508 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 157 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 861 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 413 | 48 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 394 | 45,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 26 | 3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 19 | 2,2 % |
| Sonderbau | 9 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von San Vittore, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Roveredo (GR) | 2,2 km | 8 |
| Buseno | 3,1 km | 3 |
| Castaneda | 3,7 km | 2 |
| Santa Maria in Calanca | 4,3 km | 2 |
| Grono | 4,7 km | 8 |
| Cama | 6,8 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in San Vittore
Gibt es belastete Standorte in San Vittore?
Ja. 9 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von San Vittore eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in San Vittore in der Bauzone?
San Vittore zählt 40,4 ha Bauzone, davon 3,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in San Vittore?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). San Vittore zählt 573 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in San Vittore?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.