ÖREB-Kataster in Safnern: 3 belastete Standorte
Bern · OFS 746 · 685 Grundstücke · 1'094 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Safnern prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Safnern
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 185 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 13 | 1,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 71,2 ha | Rang 110 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,1 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 685 | |
| Gebäude im GWR | 1'094 |
Was die Daten zeigen
Safnern zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 185 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 13 Gebäude, rund 1,2 % der 1'094 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 71,2 ha, davon 5,1 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Safnern zählt 685 Grundstücke und 1'094 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Safnern
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Safnern öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Safnern |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Mischzone B : 236,1 · Mischzone A : 198,4 · Bestandeszone, Erhaltungszone : 42,1 · Landwirtschaftszone : 36,2 |
| Kataster der belasteten Standorte | 3 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 24,3 · S2 : 14,1 · S1 : 1,3 |
| Statische Waldgrenzen | 0,9 ha |
| Waldabstandslinien | 0,3 ha |
| Gewässerraum | 41,1 ha |
Die 16 übrigen Themen wurden für Safnern geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 13 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Safnern bedeutet
- Kauf — In Safnern sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 71,2 ha Bauzone von Safnern sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Safnern
Der Bestand von Safnern ist jung: 98 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 457 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 151 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 306 von 334 Gemeinden, 17 Jahre jünger als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 1'094 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 532 | 48,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 416 | 38 % |
| Sonderbau | 73 | 6,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 54 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 19 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Safnern, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Meienried | 1,9 km | 0 |
| Orpund | 1,9 km | 16 |
| Scheuren | 2,1 km | 1 |
| Meinisberg | 2,3 km | 6 |
| Pieterlen | 2,8 km | 15 |
| Schwadernau | 2,9 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Safnern
Gibt es belastete Standorte in Safnern?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Safnern eingetragen und berühren 13 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Safnern in der Bauzone?
Safnern zählt 71,2 ha Bauzone, davon 5,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Safnern?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Safnern zählt 685 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Safnern?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Safnern geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.