ÖREB-Kataster in Safiental: 18 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3672 · 1'343 Grundstücke · 2'466 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Safiental prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Safiental
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 17 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 37 ha | Rang 63 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3,2 ha | 8,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'343 | |
| Gebäude im GWR | 2'466 |
Was die Daten zeigen
Safiental zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 17 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,2 % der 2'466 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 37 ha, davon 3,2 ha unüberbaute Reserve (8,6 %).
Das Gemeindegebiet von Safiental zählt 1'343 Grundstücke und 2'466 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Safiental
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Safiental öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Safiental |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 0 · Zone übriges Gemeindegebiet : 0 · Wald : 0 · Übriges Gemeindegebiet : 0 |
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 575,6 · S3 : 291,4 · S2 : 133,1 · S1 : 7,1 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 0 · Keine ES : 0 |
| Planungszonen | Teilrevision der Ortsplanung gemäss zweiter Mitwirkungsauflage (Konkretisierung) : 0 |
Die 17 übrigen Themen wurden für Safiental geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 11 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Safiental bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Safiental Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 37 ha Bauzone von Safiental sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Safiental
Der Gebäudebestand von Safiental ist alt: 1'135 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 61,2 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1907, berechnet auf 1'854 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 86 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 1 von 100 Gemeinden, 44 Jahre älter als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 2'466 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'261 | 51,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 830 | 33,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 208 | 8,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 146 | 5,9 % |
| Sonderbau | 21 | 0,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Safiental, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Sagogn | 7,2 km | 3 |
| Tschappina | 7,3 km | 4 |
| Urmein | 7,7 km | 2 |
| Cazis | 8,1 km | 18 |
| Flerden | 8,2 km | 4 |
| Schluein | 8,4 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Safiental
Gibt es belastete Standorte in Safiental?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Safiental eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Safiental in der Bauzone?
Safiental zählt 37 ha Bauzone, davon 3,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Safiental?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Safiental zählt 1'343 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Safiental?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Safiental geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.