ÖREB-Kataster in Ruswil: 12 belastete Standorte
Luzern · OFS 1098 · 1'589 Grundstücke · 3'543 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Ruswil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Ruswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 12 | Rang 13 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 51 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 148 ha | Rang 20 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 14,4 ha | 9,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'589 | |
| Gebäude im GWR | 3'543 |
Was die Daten zeigen
Ruswil zählt 12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 13 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist über dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 51 Gebäude, rund 1,4 % der 3'543 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 148 ha, davon 14,4 ha unüberbaute Reserve (9,7 %).
Das Gemeindegebiet von Ruswil zählt 1'589 Grundstücke und 3'543 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Ruswil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Ruswil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Ruswil |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 2'726,8 · Wald : 831,2 · Übriges Gebiet A : 49,1 · Zweigeschossige Wohnzone : 43,8 |
| Kataster der belasteten Standorte | 12 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 60,8 · S3 : 24,8 · S2 : 23,2 · S1 : 2,3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 3'063,5 · Keine ES : 813,3 · ES II : 85,7 · ES IV : 9,8 |
| Statische Waldgrenzen | 1,8 ha |
| Planungszonen | Gesamtrevision der Ortsplanung : 0 |
| Waldreservate | 65,3 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Ruswil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Ruswil geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Ruswil | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 51 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Ruswil bedeutet
- Kauf — In Ruswil sind 12 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 148 ha Bauzone von Ruswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Ruswil
Der Bestand von Ruswil ist jung: 324 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 1'568 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 223 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'543 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'824 | 51,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'114 | 31,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 372 | 10,5 % |
| Sonderbau | 179 | 5,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 54 | 1,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Ruswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Werthenstein | 4,5 km | 9 |
| Buttisholz | 4,5 km | 9 |
| Wolhusen | 4,6 km | 6 |
| Nottwil | 6 km | 7 |
| Neuenkirch | 6,3 km | 11 |
| Malters | 6,3 km | 16 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Ruswil
Gibt es belastete Standorte in Ruswil?
Ja. 12 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Ruswil eingetragen und berühren 51 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Ruswil in der Bauzone?
Ruswil zählt 148 ha Bauzone, davon 14,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Ruswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Ruswil zählt 1'589 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Ruswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.