ÖREB-Kataster in Rothenburg: 17 belastete Standorte
Luzern · OFS 1040 · 1'497 Grundstücke · 2'927 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Rothenburg prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rothenburg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 17 | Rang 9 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 111 | 3,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 235,2 ha | Rang 10 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 33,1 ha | 14,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'497 | |
| Gebäude im GWR | 2'927 |
Was die Daten zeigen
Rothenburg zählt 17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist über dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 111 Gebäude, rund 3,8 % der 2'927 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 235,2 ha, davon 33,1 ha noch unüberbaut, also 14,1 %: Rothenburg verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Rothenburg zählt 1'497 Grundstücke und 2'927 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Rothenburg
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Rothenburg öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Rothenburg |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'041,5 · Wald : 239 · Übriges Gebiet A : 104 · Arbeitszone B ES IV : 32,7 |
| Baulinien Nationalstrassen | 6,7 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 17 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 3 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 1'168 · Keine ES : 221 · ES II : 120,8 · ES IV : 80,8 |
| Statische Waldgrenzen | 4,9 ha |
| Planungszonen | Ortsplanungsrevision Emmen : 0 · Gesamtrevision der Ortsplanung : 0 |
| Waldreservate | 5,7 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Rothenburg geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Rothenburg geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Rothenburg | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 3 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 111 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rothenburg bedeutet
- Kauf — Mit 17 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Rothenburg Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 235,2 ha Bauzone von Rothenburg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rothenburg
Der Bestand von Rothenburg ist jung: 476 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 30 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1989. Berechnet auf 1'586 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 264 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'927 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'323 | 45,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'195 | 40,8 % |
| Sonderbau | 222 | 7,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 122 | 4,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 65 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rothenburg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Emmen | 2,1 km | 52 |
| Rain | 3,5 km | 2 |
| Neuenkirch | 5,1 km | 11 |
| Eschenbach (LU) | 5,2 km | 6 |
| Luzern | 5,8 km | 142 |
| Ebikon | 5,9 km | 19 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rothenburg
Gibt es belastete Standorte in Rothenburg?
Ja. 17 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rothenburg eingetragen und berühren 111 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rothenburg in der Bauzone?
Rothenburg zählt 235,2 ha Bauzone, davon 33,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rothenburg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rothenburg zählt 1'497 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rothenburg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.