ÖREB-Kataster in Rhäzüns: 7 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3723 · 552 Grundstücke · 851 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Rhäzüns prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rhäzüns
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 56 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 48,8 ha | Rang 51 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3,7 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 552 | |
| Gebäude im GWR | 851 |
Was die Daten zeigen
Rhäzüns zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 56 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,2 % der 851 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 48,8 ha, davon 3,7 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Rhäzüns zählt 552 Grundstücke und 851 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Rhäzüns
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Rhäzüns öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Rhäzüns |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone 1 : 0 · Wald : 0 · Zone übriges Gemeindegebiet (Gewässer) : 0 |
| Baulinien Nationalstrassen | 0,1 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 7 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 295,4 · S2 : 47,1 · S1 : 3,7 · S kantonaleArt : 0 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 13,8 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 0 |
Die 16 übrigen Themen wurden für Rhäzüns geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rhäzüns bedeutet
- Kauf — In Rhäzüns sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 48,8 ha Bauzone von Rhäzüns sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rhäzüns
Der Bestand von Rhäzüns ist jung: 130 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1969. Berechnet auf 799 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 128 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 76 von 100 Gemeinden, 18 Jahre jünger als der kantonale Median (1951).
Amtliche Aufteilung der 851 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 463 | 54,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 340 | 40 % |
| Sonderbau | 19 | 2,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 17 | 2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 12 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rhäzüns, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bonaduz | 1,5 km | 8 |
| Rothenbrunnen | 3,8 km | 6 |
| Tamins | 4,7 km | 6 |
| Domleschg | 5 km | 26 |
| Trin | 5,1 km | 7 |
| Domat/Ems | 5,9 km | 27 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rhäzüns
Gibt es belastete Standorte in Rhäzüns?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rhäzüns eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rhäzüns in der Bauzone?
Rhäzüns zählt 48,8 ha Bauzone, davon 3,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rhäzüns?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rhäzüns zählt 552 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rhäzüns?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Rhäzüns geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.