ÖREB-Kataster in Pohlern: 1 belasteter Standort
Bern · OFS 936 · 104 Grundstücke · 217 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Pohlern prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Pohlern
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 259 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 4,4 ha | Rang 317 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,1 ha | 2,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 104 | |
| Gebäude im GWR | 217 |
Was die Daten zeigen
Pohlern zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 259 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 2 Gebäude, rund 0,9 % der 217 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 4,4 ha, davon nur 0,1 ha noch unüberbaut — 2,3 %: Die Landreserve von Pohlern ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Pohlern zählt 104 Grundstücke und 217 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Pohlern
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Pohlern öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Pohlern |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | uebriges Gebiet : 686,7 · Überbauungsordnung: ZPP6 Brüggbach : 349,1 · Überbauungsordnung: ZPP7 Ribeli : 4,2 · Wohnzone zweigeschossig klein : 1,4 |
| Kataster der belasteten Standorte | 1 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 0 · S2 : 0 |
| Gewässerraum | 7 ha |
Die 17 übrigen Themen wurden für Pohlern geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 11 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Pohlern geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Pohlern | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Pohlern bedeutet
- Kauf — In Pohlern ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,3 % Reserve setzt ein Neubau in Pohlern fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Pohlern
Der Gebäudebestand von Pohlern ist alt: 28 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 27,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1946, berechnet auf 102 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 125 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 51 von 334 Gemeinden, 24 Jahre älter als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 217 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 114 | 52,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 48 | 22,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 26 | 12 % |
| Sonderbau | 23 | 10,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 2,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Pohlern, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Blumenstein | 2 km | 5 |
| Uebeschi | 2,1 km | 2 |
| Stocken-Höfen | 2,8 km | 3 |
| Forst-Längenbühl | 3,8 km | 1 |
| Amsoldingen | 4 km | 1 |
| Thierachern | 4,8 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Pohlern
Gibt es belastete Standorte in Pohlern?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Pohlern eingetragen und berührt 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Pohlern in der Bauzone?
Pohlern zählt 4,4 ha Bauzone, davon 0,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Pohlern?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Pohlern zählt 104 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Pohlern?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.