ÖREB-Kataster in Niederried bei Interlaken: keine belasteten Standorte
Bern · OFS 588 · 296 Grundstücke · 475 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Niederried bei Interlaken prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederried bei Interlaken
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 15,1 ha | Rang 263 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,2 ha | 1,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 296 | |
| Gebäude im GWR | 475 |
Was die Daten zeigen
In Niederried bei Interlaken ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 15,1 ha, davon nur 0,2 ha noch unüberbaut — 1,3 %: Die Landreserve von Niederried bei Interlaken ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Niederried bei Interlaken zählt 296 Grundstücke und 475 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Niederried bei Interlaken
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Niederried bei Interlaken öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Niederried bei Interlaken |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Zone für militärische Nutzungen : 398,2 · Landwirtschaftszone : 7,9 · Mischzone B : 4,8 · Grünzone : 2,7 |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 7,8 · S2 : 3,8 · S1 : 0 |
| Statische Waldgrenzen | 0,2 ha |
| Planungszonen | Planungszone Zweitwohnungen : 414,9 |
| Gewässerraum | 5,9 ha |
Die 16 übrigen Themen wurden für Niederried bei Interlaken geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 10 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Niederried bei Interlaken geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Niederried bei Interlaken | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederried bei Interlaken bedeutet
- Kauf — Da in Niederried bei Interlaken keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Mit nur 1,3 % Reserve setzt ein Neubau in Niederried bei Interlaken fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederried bei Interlaken
Der Gebäudebestand von Niederried bei Interlaken ist alt: 69 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 27,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1948, berechnet auf 251 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 71 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 59 von 334 Gemeinden, 22 Jahre älter als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 475 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 235 | 49,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 198 | 41,7 % |
| Sonderbau | 26 | 5,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 10 | 2,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 6 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederried bei Interlaken, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Iseltwald | 3,3 km | 1 |
| Ringgenberg (BE) | 3,5 km | 5 |
| Oberried am Brienzersee | 3,5 km | 1 |
| Bönigen | 4,4 km | 8 |
| Habkern | 5,1 km | 2 |
| Interlaken | 6,4 km | 25 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederried bei Interlaken
Gibt es belastete Standorte in Niederried bei Interlaken?
Nein: In Niederried bei Interlaken ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Niederried bei Interlaken in der Bauzone?
Niederried bei Interlaken zählt 15,1 ha Bauzone, davon 0,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederried bei Interlaken?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederried bei Interlaken zählt 296 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederried bei Interlaken?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.