ÖREB-Kataster in Niederdorf: 14 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2891 · 565 Grundstücke · 946 Gebäude · Daten erhoben am
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Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederdorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 14 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 31 | 3,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 66,8 ha | Rang 30 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 12,9 ha | 19,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 565 | |
| Gebäude im GWR | 946 |
Was die Daten zeigen
Niederdorf zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 14 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 31 Gebäude, rund 3,3 % der 946 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 24,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 66,8 ha, davon 12,9 ha noch unüberbaut, also 19,3 %: Niederdorf verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Niederdorf zählt 565 Grundstücke und 946 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Niederdorf
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Niederdorf öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Niederdorf |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 247,2 · Wald : 105,1 · Wohnzone W2 : 31,4 · Strasse innerhalb ZPS : 8,8 |
| Kataster der belasteten Standorte | 14 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 0 · Sm : 0 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 273,3 · ES II : 40 · Keine ES : 10,9 |
| Statische Waldgrenzen | 2,2 ha |
| Waldabstandslinien | 0,6 ha |
| Waldreservate | 18,1 ha |
| Gewässerraum | 4,9 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Niederdorf geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 31 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederdorf bedeutet
- Kauf — In Niederdorf sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 66,8 ha Bauzone von Niederdorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederdorf
Das mittlere Baujahr in Niederdorf liegt bei 1964, mit 99 Gebäuden von vor 1919 und 68 seit 2011. Berechnet auf den 796 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 145 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 946 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 471 | 49,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 337 | 35,6 % |
| Sonderbau | 77 | 8,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 40 | 4,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 20 | 2,1 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederdorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberdorf (BL) | 1,5 km | 11 |
| Lampenberg | 2,2 km | 0 |
| Bennwil | 2,2 km | 1 |
| Hölstein | 2,3 km | 7 |
| Titterten | 2,8 km | 2 |
| Arboldswil | 2,8 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederdorf
Gibt es belastete Standorte in Niederdorf?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niederdorf eingetragen und berühren 31 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niederdorf in der Bauzone?
Niederdorf zählt 66,8 ha Bauzone, davon 12,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederdorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederdorf zählt 565 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederdorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Niederdorf geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.