ÖREB-Kataster in Niederbüren: 10 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3422 · 517 Grundstücke · 1'059 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Niederbüren prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederbüren
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 10 | Rang 58 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 44,7 ha | Rang 69 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 3,4 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 517 | |
| Gebäude im GWR | 1'059 |
Was die Daten zeigen
Niederbüren zählt 10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 58 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,3 % der 1'059 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 19,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 44,7 ha, davon 3,4 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Niederbüren zählt 517 Grundstücke und 1'059 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Niederbüren
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Niederbüren öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Niederbüren |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wohnzone 11.5 : 1'064,5 · BauG Wohnzone W4 : 346,8 · BauG Landwirtschaftszone : 42,5 · Freihaltezone Ortsplanung iB : 24,9 |
| Kataster der belasteten Standorte | 10 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 106,8 · S2 : 46,6 · S kantonaleArt : 23,4 · S1 : 2 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 19,3 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 1'096,8 · Keine ES : 400,2 · ES II : 56,4 |
| Statische Waldgrenzen | 6,3 ha |
| Gewässerraum | 0,7 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Niederbüren geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederbüren bedeutet
- Kauf — In Niederbüren sind 10 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 44,7 ha Bauzone von Niederbüren sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederbüren
Der Bestand von Niederbüren ist jung: 103 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 490 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 210 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'059 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 564 | 53,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 374 | 35,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 87 | 8,2 % |
| Sonderbau | 24 | 2,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 10 | 0,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederbüren, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberbüren | 3,3 km | 16 |
| Niederhelfenschwil | 3,5 km | 18 |
| Andwil (SG) | 5,5 km | 6 |
| Flawil | 6 km | 39 |
| Gossau (SG) | 6 km | 54 |
| Uzwil | 6,4 km | 40 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederbüren
Gibt es belastete Standorte in Niederbüren?
Ja. 10 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niederbüren eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niederbüren in der Bauzone?
Niederbüren zählt 44,7 ha Bauzone, davon 3,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederbüren?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederbüren zählt 517 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederbüren?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Niederbüren geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.