ÖREB-Kataster in Nidau: 22 belastete Standorte
Bern · OFS 743 · 850 Grundstücke · 1'498 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Nidau prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Nidau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 22 | Rang 21 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 58 | 3,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 106 ha | Rang 70 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,3 ha | 5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 850 | |
| Gebäude im GWR | 1'498 |
Was die Daten zeigen
Nidau zählt 22 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 21 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 58 Gebäude, rund 3,9 % der 1'498 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 25,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 106 ha, davon 5,3 ha unüberbaute Reserve (5 %).
Das Gemeindegebiet von Nidau zählt 850 Grundstücke und 1'498 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Nidau
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Nidau öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Nidau |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Gefahrengebiet mit nicht bestimmter Gefahrenstufe : 18,5 · Kantonales Naturschutzgebiet : 17,4 · Archäologische Schutzgebiete : 16,1 · Magerwiese : 13,4 |
| Kataster der belasteten Standorte | 22 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 11,8 |
| Statische Waldgrenzen | 0,3 ha |
| Gewässerraum | 23,9 ha |
Die 17 übrigen Themen wurden für Nidau geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 11 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
22 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 58 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Nidau bedeutet
- Kauf — Mit 22 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Nidau Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 106 ha Bauzone von Nidau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Nidau
Das mittlere Baujahr in Nidau liegt bei 1968, mit 30 Gebäuden von vor 1919 und 56 seit 2011. Berechnet auf den 471 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,1 Geschosse und 190 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'498 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 769 | 51,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 418 | 27,9 % |
| Sonderbau | 127 | 8,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 110 | 7,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 74 | 4,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Nidau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Port | 1,2 km | 5 |
| Ipsach | 1,4 km | 1 |
| Bellmund | 2,1 km | 2 |
| Biel/Bienne | 2,2 km | 122 |
| Brügg | 2,5 km | 21 |
| Evilard | 2,8 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Nidau
Gibt es belastete Standorte in Nidau?
Ja. 22 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Nidau eingetragen und berühren 58 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Nidau in der Bauzone?
Nidau zählt 106 ha Bauzone, davon 5,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Nidau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Nidau zählt 850 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Nidau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Nidau geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.