ÖREB-Kataster in Neftenbach: 18 belastete Standorte
Zürich · OFS 223 · 1'512 Grundstücke · 2'627 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Neftenbach prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Neftenbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 19 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 82 | 3,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 147 ha | Rang 58 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 9,4 ha | 6,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'512 | |
| Gebäude im GWR | 2'627 |
Was die Daten zeigen
Neftenbach zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 19 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 82 Gebäude, rund 3,1 % der 2'627 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 147 ha, davon 9,4 ha unüberbaute Reserve (6,4 %).
Das Gemeindegebiet von Neftenbach zählt 1'512 Grundstücke und 2'627 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Neftenbach
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Neftenbach öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Neftenbach |
|---|---|
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 39,3 · S3 : 35,5 · S2 : 17,5 · S1 : 1,9 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 975,7 · Keine ES : 477 · ES II : 43,8 · ES IV : 16,6 |
| Statische Waldgrenzen | 44,3 ha |
| Waldabstandslinien | 3,8 ha |
| Waldreservate | 8,9 ha |
| Gewässerraum | 2,2 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Neftenbach geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 82 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Neftenbach bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Neftenbach Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 147 ha Bauzone von Neftenbach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Neftenbach
Das mittlere Baujahr in Neftenbach liegt bei 1966, mit 377 Gebäuden von vor 1919 und 275 seit 2011. Berechnet auf den 2'367 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 190 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'627 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'279 | 48,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'025 | 39 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 160 | 6,1 % |
| Sonderbau | 142 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 21 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Neftenbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Pfungen | 2,5 km | 11 |
| Dättlikon | 3,3 km | 1 |
| Hettlingen | 3,6 km | 1 |
| Henggart | 4 km | 1 |
| Buch am Irchel | 4,1 km | 3 |
| Seuzach | 4,7 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Neftenbach
Gibt es belastete Standorte in Neftenbach?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Neftenbach eingetragen und berühren 82 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Neftenbach in der Bauzone?
Neftenbach zählt 147 ha Bauzone, davon 9,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Neftenbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Neftenbach zählt 1'512 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Neftenbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Neftenbach geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.