ÖREB-Kataster in Münchenbuchsee: 23 belastete Standorte
Bern · OFS 546 · 1'805 Grundstücke · 2'943 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Münchenbuchsee prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Münchenbuchsee
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 23 | Rang 18 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 78 | 2,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 223,4 ha | Rang 16 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 12,2 ha | 5,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'805 | |
| Gebäude im GWR | 2'943 |
Was die Daten zeigen
Münchenbuchsee zählt 23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 18 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 78 Gebäude, rund 2,7 % der 2'943 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 223,4 ha, davon 12,2 ha unüberbaute Reserve (5,5 %).
Das Gemeindegebiet von Münchenbuchsee zählt 1'805 Grundstücke und 2'943 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Münchenbuchsee
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Münchenbuchsee öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Münchenbuchsee |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone / übriges Gebiet : 567,3 · Landwirtschaftszone (Diemerswil) : 176,1 · Zone für Sport- und Freizeitanlagen : 61,1 · uebriges Gebiet (Diemerswil) : 59,9 |
| Kataster der belasteten Standorte | 23 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 9 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 4 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 23,6 · ES IV : 1,3 |
| Statische Waldgrenzen | 1,7 ha |
| Gewässerraum | 10,7 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Münchenbuchsee geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Münchenbuchsee geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Münchenbuchsee | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 9 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 4 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 78 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Münchenbuchsee bedeutet
- Kauf — Mit 23 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Münchenbuchsee Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 223,4 ha Bauzone von Münchenbuchsee sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Münchenbuchsee
Der Bestand von Münchenbuchsee ist jung: 187 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1983. Berechnet auf 1'159 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 213 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 280 von 334 Gemeinden, 13 Jahre jünger als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 2'943 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'533 | 52,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 984 | 33,4 % |
| Sonderbau | 194 | 6,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 139 | 4,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 93 | 3,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Münchenbuchsee, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Deisswil bei Münchenbuchsee | 1,8 km | 1 |
| Wiggiswil | 2 km | 1 |
| Zollikofen | 2,6 km | 20 |
| Moosseedorf | 2,8 km | 5 |
| Urtenen-Schönbühl | 4 km | 2 |
| Zuzwil (BE) | 4 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Münchenbuchsee
Gibt es belastete Standorte in Münchenbuchsee?
Ja. 23 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Münchenbuchsee eingetragen und berühren 78 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Münchenbuchsee in der Bauzone?
Münchenbuchsee zählt 223,4 ha Bauzone, davon 12,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Münchenbuchsee?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Münchenbuchsee zählt 1'805 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Münchenbuchsee?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.