ÖREB-Kataster in Madiswil: 10 belastete Standorte
Bern · OFS 332 · 1'138 Grundstücke · 2'124 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Madiswil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Madiswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 10 | Rang 66 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 0,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 89,2 ha | Rang 92 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,1 ha | 5,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'138 | |
| Gebäude im GWR | 2'124 |
Was die Daten zeigen
Madiswil zählt 10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 66 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 0,8 % der 2'124 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 89,2 ha, davon 5,1 ha unüberbaute Reserve (5,7 %).
Das Gemeindegebiet von Madiswil zählt 1'138 Grundstücke und 2'124 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Madiswil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Madiswil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Madiswil |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Freihaltebereich Aare : 2'157 · Magerwiese : 31,9 · Einheimische, Standortgebundene Einzelbäume und Alleen : 21,2 · Altstadtzone Feihaltebereich : 16,2 |
| Kataster der belasteten Standorte | 10 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 121,3 · S2 : 37,6 · S1 : 1,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 0,5 |
| Statische Waldgrenzen | 0,3 ha |
| Planungszonen | Planungszone Kuhgasse-Grunholz : 4,2 |
| Gewässerraum | 134,4 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Madiswil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Madiswil bedeutet
- Kauf — In Madiswil sind 10 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 89,2 ha Bauzone von Madiswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Madiswil
Der Bestand von Madiswil ist jung: 150 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1964. Berechnet auf 964 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 166 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'124 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 892 | 42 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 760 | 35,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 252 | 11,9 % |
| Sonderbau | 182 | 8,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 38 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Madiswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rütschelen | 2,4 km | 1 |
| Rohrbach | 3 km | 6 |
| Reisiswil | 3,4 km | 1 |
| Ursenbach | 3,4 km | 6 |
| Lotzwil | 3,6 km | 9 |
| Auswil | 3,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Madiswil
Gibt es belastete Standorte in Madiswil?
Ja. 10 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Madiswil eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Madiswil in der Bauzone?
Madiswil zählt 89,2 ha Bauzone, davon 5,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Madiswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Madiswil zählt 1'138 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Madiswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Madiswil geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.