ÖREB-Kataster in Lutzenberg: keine belasteten Standorte
Appenzell AR · OFS 3033 · 529 Grundstücke · 819 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Lutzenberg prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lutzenberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 2 |
| Bauzone (ARE) | 49,6 ha | Rang 11 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 2,7 ha | 5,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 529 | |
| Gebäude im GWR | 819 |
Was die Daten zeigen
In Lutzenberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 49,6 ha, davon 2,7 ha unüberbaute Reserve (5,4 %).
Das Gemeindegebiet von Lutzenberg zählt 529 Grundstücke und 819 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Lutzenberg
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Lutzenberg öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Lutzenberg |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 117,5 · Wald : 45,4 · Wohnzone : 16,9 · Wohn- und Gewerbezone : 13,8 |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 0 · S3 : 0 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 153,8 · Keine ES : 52,2 · ES II : 19 |
| Statische Waldgrenzen | 3,7 ha |
| Waldabstandslinien | 0,1 ha |
Die 17 übrigen Themen wurden für Lutzenberg geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 11 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lutzenberg bedeutet
- Kauf — Da in Lutzenberg keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 49,6 ha Bauzone von Lutzenberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lutzenberg
Der Bestand von Lutzenberg ist jung: 73 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 379 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 120 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 819 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 441 | 53,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 294 | 35,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 48 | 5,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 31 | 3,8 % |
| Sonderbau | 5 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lutzenberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wolfhalden | 1,1 km | 2 |
| Heiden | 3 km | 5 |
| Walzenhausen | 3,6 km | 2 |
| Grub (AR) | 4,7 km | 2 |
| Reute (AR) | 4,8 km | 1 |
| Wald (AR) | 7 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lutzenberg
Gibt es belastete Standorte in Lutzenberg?
Nein: In Lutzenberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Lutzenberg in der Bauzone?
Lutzenberg zählt 49,6 ha Bauzone, davon 2,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lutzenberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lutzenberg zählt 529 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lutzenberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Lutzenberg geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.