ÖREB-Kataster in Lützelflüh: 16 belastete Standorte
Bern · OFS 955 · 1'326 Grundstücke · 2'894 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Lützelflüh prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lützelflüh
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 16 | Rang 35 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 40 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 106,4 ha | Rang 69 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 11,6 ha | 10,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'326 | |
| Gebäude im GWR | 2'894 |
Was die Daten zeigen
Lützelflüh zählt 16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 35 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 40 Gebäude, rund 1,4 % der 2'894 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 106,4 ha, davon 11,6 ha noch unüberbaut, also 10,9 %: Lützelflüh verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Lützelflüh zählt 1'326 Grundstücke und 2'894 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Lützelflüh
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Lützelflüh öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Lützelflüh |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Altstadtzone Feihaltebereich : 1'904,2 · Grundwasserschutzzone SIII / SA III : 684,7 · ZPP 5: Stadthof : 35,4 · Gefahrengebiet mit nicht bestimmter Gefahrenstufe : 30,3 |
| Kataster der belasteten Standorte | 16 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 8 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 3 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 30,1 · S2 : 15,4 · S1 : 0,2 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 2,8 |
| Statische Waldgrenzen | 2 ha |
| Gewässerraum | 154,9 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Lützelflüh geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Lützelflüh geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Lützelflüh | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 8 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 3 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 40 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lützelflüh bedeutet
- Kauf — Mit 16 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Lützelflüh Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 106,4 ha Bauzone von Lützelflüh sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lützelflüh
Der Bestand von Lützelflüh ist jung: 230 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1957. Berechnet auf 1'247 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 149 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 88 von 334 Gemeinden, 13 Jahre älter als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 2'894 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'463 | 50,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 890 | 30,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 302 | 10,4 % |
| Sonderbau | 171 | 5,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 68 | 2,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lützelflüh, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rüegsau | 3 km | 7 |
| Hasle bei Burgdorf | 3,4 km | 12 |
| Rüderswil | 3,6 km | 6 |
| Landiswil | 5,5 km | 2 |
| Trachselwald | 5,8 km | 2 |
| Lauperswil | 5,9 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lützelflüh
Gibt es belastete Standorte in Lützelflüh?
Ja. 16 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lützelflüh eingetragen und berühren 40 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lützelflüh in der Bauzone?
Lützelflüh zählt 106,4 ha Bauzone, davon 11,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lützelflüh?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lützelflüh zählt 1'326 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lützelflüh?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.