ÖREB-Kataster in Kreuzlingen: 36 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4671 · 3'222 Grundstücke · 5'205 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Kreuzlingen prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kreuzlingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 36 | Rang 1 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 164 | 3,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 607 ha | Rang 2 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 36,7 ha | 6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'222 | |
| Gebäude im GWR | 5'205 |
Was die Daten zeigen
Kreuzlingen zählt 36 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 1 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 164 Gebäude, rund 3,2 % der 5'205 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 607 ha, davon 36,7 ha unüberbaute Reserve (6 %).
Das Gemeindegebiet von Kreuzlingen zählt 3'222 Grundstücke und 5'205 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Kreuzlingen
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Kreuzlingen öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Kreuzlingen |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Wald : 288,5 · Wohnzone 80 : 117,7 · Landwirtschaftszone : 95,9 · Landschaftsschutzzone : 68,9 |
| Baulinien Nationalstrassen | 6,1 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 36 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 3 Objekt(e) |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 409,4 · ES III : 397,2 · ES II : 284,9 · ES IV : 39,6 |
| Statische Waldgrenzen | 35,7 ha |
| Planungszonen | Planungszone Ensembles : 3,6 |
| Waldreservate | 98,9 ha |
| Gewässerraum | 15,6 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Kreuzlingen geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Kreuzlingen geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Kreuzlingen | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 3 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
36 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 164 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kreuzlingen bedeutet
- Kauf — Mit 36 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Kreuzlingen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 607 ha Bauzone von Kreuzlingen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kreuzlingen
Das mittlere Baujahr in Kreuzlingen liegt bei 1965, mit 633 Gebäuden von vor 1919 und 539 seit 2011. Berechnet auf den 4'290 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 216 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 5'205 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'942 | 56,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'700 | 32,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 345 | 6,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 208 | 4 % |
| Sonderbau | 10 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kreuzlingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bottighofen | 2,6 km | 2 |
| Tägerwilen | 3,3 km | 12 |
| Lengwil | 3,7 km | 2 |
| Gottlieben | 3,8 km | 3 |
| Kemmental | 4,5 km | 6 |
| Münsterlingen | 4,9 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kreuzlingen
Gibt es belastete Standorte in Kreuzlingen?
Ja. 36 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kreuzlingen eingetragen und berühren 164 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kreuzlingen in der Bauzone?
Kreuzlingen zählt 607 ha Bauzone, davon 36,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kreuzlingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kreuzlingen zählt 3'222 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kreuzlingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.