ÖREB-Kataster in Kehrsatz: 7 belastete Standorte
Bern · OFS 870 · 830 Grundstücke · 1'311 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Kehrsatz prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kehrsatz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 95 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 13 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 85,3 ha | Rang 97 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 8,6 ha | 10,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 830 | |
| Gebäude im GWR | 1'311 |
Was die Daten zeigen
Kehrsatz zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 95 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 13 Gebäude, rund 1 % der 1'311 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 85,3 ha, davon 8,6 ha noch unüberbaut, also 10,1 %: Kehrsatz verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Kehrsatz zählt 830 Grundstücke und 1'311 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Kehrsatz
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Kehrsatz öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Kehrsatz |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Überbauungsordnung Stadthof : 305,7 · Einheimische, Standortgebundene Einzelbäume und Alleen : 46,4 · Grundwasserschutzzone SII / SA II : 11,7 · Grundwasserschutzzone SIII / SA III : 8,7 |
| Sicherheitszonenplan | 242 ha |
| Kataster der belasteten Standorte | 7 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 13,9 · S2 : 8,4 · S1 : 0,9 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 4,4 |
| Statische Waldgrenzen | 2,2 ha |
| Gewässerraum | 0 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Kehrsatz geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Kehrsatz geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Kehrsatz | Behörde |
|---|---|---|
| Sicherheitszonenplan Flughafen | 242 ha, das sind 54,5 % des Gemeindegebiets | BAZL |
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 13 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kehrsatz bedeutet
- Kauf — In Kehrsatz sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 85,3 ha Bauzone von Kehrsatz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kehrsatz
Das mittlere Baujahr in Kehrsatz liegt bei 1969, mit 44 Gebäuden von vor 1919 und 66 seit 2011. Berechnet auf den 479 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 170 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'311 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 700 | 53,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 408 | 31,1 % |
| Sonderbau | 119 | 9,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 50 | 3,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 34 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kehrsatz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Muri bei Bern | 3 km | 11 |
| Wald (BE) | 3,2 km | 3 |
| Belp | 3,6 km | 12 |
| Allmendingen | 4 km | 1 |
| Köniz | 4,4 km | 53 |
| Bern | 4,8 km | 173 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kehrsatz
Gibt es belastete Standorte in Kehrsatz?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kehrsatz eingetragen und berühren 13 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kehrsatz in der Bauzone?
Kehrsatz zählt 85,3 ha Bauzone, davon 8,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kehrsatz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kehrsatz zählt 830 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kehrsatz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.