ÖREB-Kataster in Kaufdorf: 4 belastete Standorte
Bern · OFS 869 · 345 Grundstücke · 646 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Kaufdorf prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kaufdorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 159 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 39 | 6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 22,8 ha | Rang 218 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,1 ha | 4,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 345 | |
| Gebäude im GWR | 646 |
Was die Daten zeigen
Kaufdorf zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 159 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 39 Gebäude, rund 6 % der 646 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 22,8 ha, davon 1,1 ha unüberbaute Reserve (4,8 %).
Das Gemeindegebiet von Kaufdorf zählt 345 Grundstücke und 646 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Kaufdorf
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Kaufdorf öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Kaufdorf |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | erhaltenswerte Gebäude : 150,7 · Lanschaftsschongebiete (überlagerte LWZ) : 29,5 · Gefahrengebiet mit erheblicher Gefährdung : 13,4 · Gefahrengebiet mit geringer Gefährdung : 7,8 |
| Kataster der belasteten Standorte | 4 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 13,5 · S2 : 13,5 · S1 : 0,3 |
| Gewässerraum | 0 ha |
Die 18 übrigen Themen wurden für Kaufdorf geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 12 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 39 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kaufdorf bedeutet
- Kauf — In Kaufdorf sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 22,8 ha Bauzone von Kaufdorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kaufdorf
Der Bestand von Kaufdorf ist jung: 50 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1989. Berechnet auf 299 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 109 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 315 von 334 Gemeinden, 19 Jahre jünger als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 646 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 282 | 43,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 253 | 39,2 % |
| Sonderbau | 60 | 9,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 40 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 11 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kaufdorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Toffen | 2,5 km | 4 |
| Thurnen | 2,7 km | 7 |
| Niedermuhlern | 3,5 km | 0 |
| Gerzensee | 3,6 km | 2 |
| Kirchdorf (BE) | 3,6 km | 6 |
| Riggisberg | 3,8 km | 12 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kaufdorf
Gibt es belastete Standorte in Kaufdorf?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kaufdorf eingetragen und berühren 39 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kaufdorf in der Bauzone?
Kaufdorf zählt 22,8 ha Bauzone, davon 1,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kaufdorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kaufdorf zählt 345 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kaufdorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Kaufdorf geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.