ÖREB-Kataster in Jaberg: 3 belastete Standorte
Bern · OFS 868 · 108 Grundstücke · 204 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Jaberg prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Jaberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 185 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 8,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 6,6 ha | Rang 311 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,1 ha | 16,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 108 | |
| Gebäude im GWR | 204 |
Was die Daten zeigen
Jaberg zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 185 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 8,3 % der 204 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 27,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 6,6 ha, davon 1,1 ha noch unüberbaut, also 16,7 %: Jaberg verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Jaberg zählt 108 Grundstücke und 204 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Jaberg
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Jaberg öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Jaberg |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Grundwasserschutzzone SII / SA II : 102,6 · Grundwasserschutzzone SIII / SA III : 20,8 · Archäologische Schutzgebiete : 4,2 · Magerwiese : 2,6 |
| Kataster der belasteten Standorte | 3 Objekt(e) |
| Statische Waldgrenzen | 0,9 ha |
| Gewässerraum | 24,9 ha |
Die 18 übrigen Themen wurden für Jaberg geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 12 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Jaberg bedeutet
- Kauf — In Jaberg sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 6,6 ha Bauzone von Jaberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Jaberg
Der Bestand von Jaberg ist jung: 28 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 27,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1985. Berechnet auf 102 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 137 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 295 von 334 Gemeinden, 15 Jahre jünger als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 204 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 93 | 45,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 83 | 40,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 16 | 7,8 % |
| Sonderbau | 11 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 1 | 0,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Jaberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Kiesen | 1 km | 4 |
| Oppligen | 2,2 km | 0 |
| Kirchdorf (BE) | 2,2 km | 6 |
| Uttigen | 2,8 km | 3 |
| Wichtrach | 2,9 km | 5 |
| Gerzensee | 3,1 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Jaberg
Gibt es belastete Standorte in Jaberg?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Jaberg eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Jaberg in der Bauzone?
Jaberg zählt 6,6 ha Bauzone, davon 1,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Jaberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Jaberg zählt 108 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Jaberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Jaberg geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.